Pravni savjeti

Pitanje: Pripremam se sačiniti vlastitu oporuku, no muči me jedan problem. Naime, izvanknjižni sam vlasnik veće vikendice na moru, pa ne znam mogu li tu vikendicu uvrstiti u oporuku. Hoće li moji nasljednici imati problema s tom vikendicom, tj. njenom uknjižbom i kako to mogu riješiti? Znate i sami koliko traju sudski postupci i da poprilično koštaju pa bi ja to ostavio svojim nasljednicima da to pitanje riješe. Molim za savjet i mišljenje. (L.P., Pula) Odgovor: Nema nikakvih zapreka da...

Pitanje: Moj prvi susjed koji je kupio kuću do mene prije tri godine nadvisio je svoje dvorište zemljom i šljunkom tako da je sada u višoj razini od mojega. Razumljivo je stoga da se sva oborinska voda iz njegovog dvorišta slijeva u moje. Obećao je kad se doselio da će na međi izbetonirati kanalice međutim do današnjeg dana ništa. U Gradskom poglavarstvu su mi rekli da ne mogu učiniti ni­šta, neka se dogovorimo ili sudujemo. Pošto su višekratni dogovori propali...

Pitanje: Otac je ponudio nama četvo­rici braće sklapanje ugovora o ustupu i raspodjeli imovine za života. Dva brata su prihvatila, a brat i ja smo odbili sklopiti taj ugovor. Sada nam neki govore da smo po­griješili, jer da će poslije očeve smrti braća koja su potpisala ugovor kao zakonski na­sljednici naslijediti i dio imovine koja ugo­vorom nije raspoređena. Da li je to mogu­će? (AT., Zagreb) Odgovor: S obzirom da niste prihvatili potpisivanje ugovora o ustupu i raspodi­jeli imovine za života,...

Pitanje: Zanima me koji je najsigurniji način da za života prenesem najveću ne­kretninu na jedno od moje četvero djece? Da li je to darovni ugovor ili ugovor o do­životnom uzdržavanju? (P.M., Pazin) Odgovor: Za Vaše dijete na koje biste prenijeli nekretninu je najsigurniji način da sklopite ugovor o doživotnom uzdr­žavanju. Na temelju takvog ugovora Vaša ostala djeca nemaju pravnog osnova za traženje nužnog dijela nekretnine, jer tada ta nekretnina ne ulazi u ostavinsku masu. Ne znam kako vidite svoju budućnost,...

Pitanje: Zašto primam manji iznos mi­rovine, nego što mi je navedeno u rješe­nju o mirovini? Zanima me da li se uma­njuje iznos s rješenja za porezne obveze? (A.S., Vrgorec) Odgovor: Navedeni porezi se ne upi­suju u rješenje o mirovini. Umirovljenik koji prima mirovinu, može biti obveznik poreza i prireza na dohodak. Obveznik obračuna, obustave i uplate poreza na dohodak je isplatitelj, odnosno HZMO. Zaobiteljsku mirovinu koja se isplaćuje djeci nakon smrti roditelja, ne plaća se porez na dohodak. U osnovicu...

Pitanje: Sklopio bih ugovor o dosmrt- nom uzdržavanju s ocem koji je vlasnik kuće. S takvim ugovorom bih izbjegao kasnije traženje nužnog dijela od braće i sestara, a u što sam se uvjerio kod susje­da koji su ostavili oporuku, pa je uslijedila zbrka. Sklapanjem ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, odmah bih se upisao u grun­tovnicu. Ako se upišem, da li ću morati platiti porez na promet nekretnina? (D.P., Slavonski Šamac) Odgovor: Ugovor o dosmrtnom uzdr­žavanju izuzetno je povoljan za vas kao...

Pitanje: Otišao sam u prijevremenu mirovinu prije tri godine. Ove godine na­vršavam 65 godina. Da li imam pravo na punu mirovinu kada navršim 65 godina, bez penalizacije? (J.A., Bjelovar) Odgovor: Nažalost nakon ispunjenih uvjeta za starosnu mirovinu ne briše se penalizacija. Jednom kada ste dobili prije­vremenu mirovinu, ona ostaje doživotno bez promjena, osim redovnog povećanja mirovine. Mi smo iz Sindikata umirovlje­nika Hrvatske slali prijedloge za ispravak navedene nepravde. Da li će se u buduć­nosti nešto promijeniti, za sada nema od­govora.

Pitanje: Imam 63 godine života i time sam stekla uvjete za starosnu mirovinu. Da li imam pravo nastaviti raditi i primati do­datak na mirovinu za daljnji rad ili za to po­stoje i neki drugi uvjeti? Koliko dugo mogu dodatno raditi, ako moj poslodavac to želi? (M.R., Zagreb) Odgovor: Osiguraniku - ženi u razdoblju od 1. siječnja 2021. do 31. prosinca 2029., koja prvi put stječe pravo na mirovinu i ima najma­nje 35 godina mirovinskog staža, mirovina se povećava 0,34% za...

Pitanje: Želim svome sinu darovati stan, koji se nalazi u mom vlasništvu, s time da nastavim živjeti u stanu doživotno, a da se prijenos vlasništva izvrši poslije moje smrti, Dali će sin platiti porez na promet nekretni­na, nakon uknjižbe prava vlasništva? (J. Ž., Umag) Odgovor: Ovo što ste naumili potpisati nije običan ugovor o darovanju. Riječ je o posebnoj vrsti ugovora zvanom darovanje za slučaj smrti. Takvim ugovorom može­te darovati nekretnine i učinak darovanja ograničiti do svoje smrti. To znači...

Pitanje: Sklopili smo ugovor o doživot­nom uzdržavanju s našom bakom po ocu u kojem je ona primateljica uzdržavanja, a nama davateljima uzdržavanja (meni i su­prugu) ostavila je kuću i okućnicu, ukoli­ko ispunimo obveze iz ugovora, Ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika, tj. solemnizi- ran. Baka je preselila u našu kuću. Nakon pet godina zajedničkog života, baka je odlučila da se vrati u svoju kuću, te da raskine ugo­vor, bez posebnog obrazloženja. Što učiniti? (M. B., Zagreb) Odgovor: Pretpostavljam da je...