Pravni savjeti

Pitanje: Moj muž ima dvoje djece iz prvog braka. Pošto smo oboje stari­je dobi, a suprug je kuću naslijedio od svojih roditelja, on želi meni oporukom ostaviti pravo doživotnog stanovanja, u slučaju da prije umre. Mogu li ja poslije njegove smrti iznajmljivati kuću da bih imala neki dodatni prihod? (M.N., Sa­mobor) Odgovor: Ako Vam muž ostavi opo­rukom samo pravo doživotnog stanova­nja u kući, Vi nećete moći iznajmljivati, nego ćete moći samo doživotno uživati pravo stanovanja u toj kući. Tražite od...

Pitanje: Moj otac je rano umro od moždanog udara. On i moja majka nisu imali zajedničke imovine. Nakon 3 go­dine moja majka se ponovno udala, te je mene povela sa sobom kod očuha, koji me lijepo prihvatio. On je imao dvo­je djece. Nakon 10 godina umire i moj očuh, bez oporuke. Da li i ja imam pravo na nasljeđivanje, jer je imao nekoliko ne­kretnina? (S.M., Zagreb) Odgovor: Pošto je Vaš očuh umro, a nije ostavio oporuku, naslijedit će ga nje­gova...

Pitanje: Želio bih zamijeniti svoj stan u Novskoj za kuću s okućnicom na selu kod Nove Gradiške, gdje bih nakon od­laska u mirovinu stvarao drugi prihod obrađivanjem zemlje. Da li bih za tu za­mjenu morao platiti porez na promet nekretnina? (J.P., Novska) Odgovor: Kada pronađete odgova­rajuću nekretninu za zamjenu i sastavite ugovor o zamjeni, onda ga morate ovje­riti kod javnog bilježnika. Po službenoj dužnosti bilježnik šalje ugovor u pore­znu upravu za razrez poreza na promet nekretnina. Porezna uprava će i...

Pitanje: Vlasnik sam 1.000 m2 ze­mlje, koju ne koristim. Zemlju je koristio moj rođak nekoliko godina bez moje dozvole gdje je parkirao 3 automobila i kamion, iako zna da sam ja vlasnik ze­mlje. Opominjao sam ga nekoliko puta, ali on i dalje parkira. Odlučio sam sud­skim putem ishoditi zabranu korištenja moje zemlje. Što trebam poduzeti? (J.B., Osijek) Odgovor: Trebate podnijeti tužbu sudu zbog prisvajanja vaše zemlje u kojoj ćete predložiti Sudu da donese presudu, kojom se zabranjuje daljnje korištenje Vaše...

Pitanje: Živio sam sa suprugom 30 godina, ali nismo imali djece. Živjeli smo u kući i na okućnici u selu kod Slavon­skog Broda, koju je ona naslijedila od svojih roditelja. U 31. godini braka pod­nio sam tužbu za razvod braka. Razvod braka nije bio okončan, a žena mi je iznenada umrla zbog srčanog udara. Da li imam pravo na nasljeđivanje pokojne supruge? (A.R., Slavonski Brod) Odgovor: Bračni drug gubi pravo na nasljeđivanje ako je započeta brakora­zvodna parnica, iako nije okončana....

Pitanje: Oko 40 godina koristim poljopri­vredno zemljište čiji vlasnici su se odselili u neku stranu zemlju. Nikad se nitko nije javio, te sam zaključio da nitko nije zainteresiran za to zemljište ili je možda netko poginuo ili nema zakonskih nasljednika. Kako sam ja u godinama, zanima me što učiniti kako bi to zemljište postalo moje vlasništvo? (B.P., Brezovica) Odgovor: Budući da Vi koristite navedeno zemljište više od 20 godina, što je i rok za stjecanje nekretnine dosjelošću, ukoliko se vlasnik...

Pitanje: Posjedujem nekoliko nekretni­na te imam troje djece. Želio bih za života podijeliti imovinu svojoj djeci, ali kako da to napravim, a da se nitko ne osjeća uskraćenim? (G.S., Zadar) Odgovor: Svoju imovinu možete raspo­dijeliti djeci, sklapanjem ugovora o ustupa­nju i raspodijeli imovine za života. Ugovor se smatra valjanima samo ako su se sa istim usuglasila sva djeca, koji su zakonski nasljed­nici, te ugovor mora biti solemniziran kod javnog bilježnika.

Pitanje: Prije nekoliko godina imala sam prometnu nezgodu. Liječila sam se i uspjela izliječiti. Nakon završenog liječenja, podnijela sam tužbu za naknadu štete. Tužba je od stra­ne suda proglašena osnovanom. Postojala je i žalba tuženog, ali je ona odbijena. Zbog težine povrede dosuđena mi je velika svota novca za pretrpljene boli, te zbog izgubljene novčane naknade, jer nisam mogla raditi. U braku sam, ali muž je u međuvremenu pod­nio zahtjev za razvod braka. Da li će prilikom diobe bračne stečevine,...

Pitanje: Moja sestra i ja smo suvlasnice svaka u V2 djela kuće i okućnice naslijeđene od naših roditelja. Nisam udana i nemam djece, a moja sestra sa svojom djecom po­kušava prisvojiti i moju polovicu kuće, te me tjeraju u dom. Ja to ne želim, iako mi je teško izdržati njihov pritisak. Odlučila sam prodati svoj dio kuće i kupiti manji stan da se oslo­bodim maltretiranja. Sestra tvrdi da ne mogu prodati svoj dio bez njene suglasnosti. Da li je to...

Pitanje: Sklopio sam s djedom ugovor o doživotnom uzdržavanju temeljem kojeg mi poslije njegove smrti pripada kuća i okućnica s pokretnim stvarima. Djed je zadovoljan s uzdržavanjem, te život teče bez problema. U međuvremenu sam saznao da djed ima veću svotu novca oročenu u banci. Da li imam pravo i na taj novac poslije djedove smrti? (M.Š., Rugvica) Odgovor: Poslije djedove smrti, pripasti će Vam samo imovina koja je navedena u ugovoru. Stoga bi trebali razgovarati s djedom te mu...