Pravni savjeti

Pitanje: Ja i moj brat smo susjedi, jer smo kupili gradilište do gradilišta. Postojala je međa između mene i brata, ali je brat pri­likom gradnje prešao jedan metar na moju stranu. Mirnim putem nismo mogli riješiti taj problem, pa sam morao angažirati ge­odeta koji je potvrdio među prema mojim navodima. Moj brat i dalje ne priznaje našu među i ne želi nagodbu. Što učiniti? (D.R., Bjelovar) Odgovor: Iz Vašeg navoda je vidljivo da se nećete moći dogovoriti na miran način....

Pitanje: Živim u selu pokraj Križevaca, gdje radim na svom poljoprivrednom ima­nju. Muž mi je umro prije sedam godina, a ja sam ostala s dva sina i kćerkom. Želim osta­viti starijem sinu kuću i zemlju. Kako i na koji način mogu to napraviti? Da li da sačinim darovni ili ugovor o doživotnom uzdržava­nju? (M.R., Križevci) Odgovor: Vi možete svoju imovinu osta­vite samo jednom djetetu. Za vašeg sina najbolja opcija je da sklopite ugovor o do­životnom uzdržavanju kako biste isključili drugog...

Pitanje: Moj muž ima dvoje djece iz prvog braka. Pošto smo oboje stari­je dobi, a suprug je kuću naslijedio od svojih roditelja, on želi meni oporukom ostaviti pravo doživotnog stanovanja, u slučaju da prije umre. Mogu li ja poslije njegove smrti iznajmljivati kuću da bih imala neki dodatni prihod? (M.N., Sa­mobor) Odgovor: Ako Vam muž ostavi opo­rukom samo pravo doživotnog stanova­nja u kući, Vi nećete moći iznajmljivati, nego ćete moći samo doživotno uživati pravo stanovanja u toj kući. Tražite od...

Pitanje: Moj otac je rano umro od moždanog udara. On i moja majka nisu imali zajedničke imovine. Nakon 3 go­dine moja majka se ponovno udala, te je mene povela sa sobom kod očuha, koji me lijepo prihvatio. On je imao dvo­je djece. Nakon 10 godina umire i moj očuh, bez oporuke. Da li i ja imam pravo na nasljeđivanje, jer je imao nekoliko ne­kretnina? (S.M., Zagreb) Odgovor: Pošto je Vaš očuh umro, a nije ostavio oporuku, naslijedit će ga nje­gova...

Pitanje: Želio bih zamijeniti svoj stan u Novskoj za kuću s okućnicom na selu kod Nove Gradiške, gdje bih nakon od­laska u mirovinu stvarao drugi prihod obrađivanjem zemlje. Da li bih za tu za­mjenu morao platiti porez na promet nekretnina? (J.P., Novska) Odgovor: Kada pronađete odgova­rajuću nekretninu za zamjenu i sastavite ugovor o zamjeni, onda ga morate ovje­riti kod javnog bilježnika. Po službenoj dužnosti bilježnik šalje ugovor u pore­znu upravu za razrez poreza na promet nekretnina. Porezna uprava će i...

Pitanje: Vlasnik sam 1.000 m2 ze­mlje, koju ne koristim. Zemlju je koristio moj rođak nekoliko godina bez moje dozvole gdje je parkirao 3 automobila i kamion, iako zna da sam ja vlasnik ze­mlje. Opominjao sam ga nekoliko puta, ali on i dalje parkira. Odlučio sam sud­skim putem ishoditi zabranu korištenja moje zemlje. Što trebam poduzeti? (J.B., Osijek) Odgovor: Trebate podnijeti tužbu sudu zbog prisvajanja vaše zemlje u kojoj ćete predložiti Sudu da donese presudu, kojom se zabranjuje daljnje korištenje Vaše...

Pitanje: Živio sam sa suprugom 30 godina, ali nismo imali djece. Živjeli smo u kući i na okućnici u selu kod Slavon­skog Broda, koju je ona naslijedila od svojih roditelja. U 31. godini braka pod­nio sam tužbu za razvod braka. Razvod braka nije bio okončan, a žena mi je iznenada umrla zbog srčanog udara. Da li imam pravo na nasljeđivanje pokojne supruge? (A.R., Slavonski Brod) Odgovor: Bračni drug gubi pravo na nasljeđivanje ako je započeta brakora­zvodna parnica, iako nije okončana....

Pitanje: Oko 40 godina koristim poljopri­vredno zemljište čiji vlasnici su se odselili u neku stranu zemlju. Nikad se nitko nije javio, te sam zaključio da nitko nije zainteresiran za to zemljište ili je možda netko poginuo ili nema zakonskih nasljednika. Kako sam ja u godinama, zanima me što učiniti kako bi to zemljište postalo moje vlasništvo? (B.P., Brezovica) Odgovor: Budući da Vi koristite navedeno zemljište više od 20 godina, što je i rok za stjecanje nekretnine dosjelošću, ukoliko se vlasnik...

Pitanje: Posjedujem nekoliko nekretni­na te imam troje djece. Želio bih za života podijeliti imovinu svojoj djeci, ali kako da to napravim, a da se nitko ne osjeća uskraćenim? (G.S., Zadar) Odgovor: Svoju imovinu možete raspo­dijeliti djeci, sklapanjem ugovora o ustupa­nju i raspodijeli imovine za života. Ugovor se smatra valjanima samo ako su se sa istim usuglasila sva djeca, koji su zakonski nasljed­nici, te ugovor mora biti solemniziran kod javnog bilježnika.

Pitanje: Prije nekoliko godina imala sam prometnu nezgodu. Liječila sam se i uspjela izliječiti. Nakon završenog liječenja, podnijela sam tužbu za naknadu štete. Tužba je od stra­ne suda proglašena osnovanom. Postojala je i žalba tuženog, ali je ona odbijena. Zbog težine povrede dosuđena mi je velika svota novca za pretrpljene boli, te zbog izgubljene novčane naknade, jer nisam mogla raditi. U braku sam, ali muž je u međuvremenu pod­nio zahtjev za razvod braka. Da li će prilikom diobe bračne stečevine,...