Pitanje: Uskoro se održava ostavinska rasprava iza smrti moje majke koja je bila vlasnica i posjednica nekretnine koja nije upisana u zemljišne knjige. Zanima me kako se nasljeđuje ta nekretnina i mogu li je upisati na svoje ime u zemljišnim knjigama?
Odgovor: Predmet nasljeđivanja su stvari i prava koja pripadaju ostavitelju u trenutku smrti, pa tako i nekretnine koje je ostavitelj posjedovao i njegovo su vlasništvo, a nisu upisane u zemljišne knjige na njegovo ime. Nekretnina koja nije upisana na ime Vaše majke u zemljišnoj knjizi, nasljeđuje se kao izvanknjižno vlasništvo, a podatke o nekretnini i njezinom pravnom statusu morate dati na ostavinskoj raspravi, kako bi ista bila pravilno navedena u rješenju o nasljeđivanju. No, temeljem rješenja o nasljeđivanju ne možete se upisati kao vlasnik nekretnine u zemljišnoj knjizi, već ćete morati pokrenuti pojedinačni ispravni postupak ili sudski postupak radi utvrđivanja prava vlasništva na nekretnini, te upisa na svoje ime u zemljišnoj knjizi. Provjerite u katastru da li je Vaša majka upisana kao posjednik nekretnine.
