Pitanje: Darovnim ugovorom stric mi je darovao veću nekretninu koja se sastoji od obiteljske kuće većeg zemljišta. Navedenu nekretninu još nisam prenio na sebe jer nisam platio porez na prihvat nekretnine. U dilemi sam jesam li uopće obveznik plaćanja tog poreza jer mi je darovatelj vrlo bliski rod. Ako se odlučim upisati kao vlasnik nekretnine u zemljišne knjige, što sve moram učiniti? Osim toga, smeta me što susjed te nekretnine ima pravo njezinog prolaza. Jesam li ja kao novi vlasnik dužan trpjeti to pravo susjeda? (G.F, Đakovo)
Odgovor: Upis uknjižbe prava vlasništva na darovanoj nekretnini nije uvjetovan prethodnim plaćanjem poreza na prihvat nekretnine nego je zakonska obveza da se u roku od 30 dana, računajući od dana ovjere darovnog ugovora, iznos od 5 posto uplati nadležnoj Poreznoj upravi. Usput, bez obzira što vam je darovatelj stric dužni ste platiti porez na prihvat nekretnine. jer niste srodnici u prvom nasljednom redu (ne potječete jedan o drugoga). Za upis uknjižbe prava vlasništva darovane nekretnine trebate podnijeti prijedlog za upis, priložiti darovni ugovor (original ili ovjereni prijepis), dokaz o državljanstvu (domovnica, osobna iskaznica ili putovnica) i sudsku pristojbu u iznosu od 250 kuna. Što se tiče nužnog prolaza preko darovane nekretnine, morat ćete s time pričekati dok se ne stekne uvjet za njegovo ukidanje predviđen Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
