Pitanje: Molim vas savjet u vezi darovnog ugovora. Naime, muž i ja smo vlasnici nekretnine u kojoj živimo i želimo je darovati kćeri uz uvjet da dok smo živi možemo sami raspolagati s njom, živjeti u njoj ili ju prodati bez traženja njene suglasnosti. Stoga molim savjet kako ispravno i to navesti u darovnom ugovoru da ne bude sporno.
Odgovor: Darovanjem se darovatelj obvezuje prepustiti obdareniku neku stvar ili imovinsko pravo, bez protučinidbe, a obdarenik samo prihvaća dar. Ugovor o darovanju nekretnine mora se sklopiti u pisanom obliku. Nekretninu čiji ste vlasnik možete darovati za slučaj smrti i taj ugovor mora biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili solemnizirane isprave, ili možete sklopiti ugovor kojim se darovanje ispunjava za života. U ugovor možete unijeti odredbu o pravu uživanja ili plodouživanja nekretnine do svoje smrti i ta se prava mogu upisati u zemljišnoj knjizi.
Nakon sklapanja valjanog ugovora o darovanju, gubite pravo raspolaganja nekretninom na način da je možete prodati, jer ste nekretninu već darovali.
No, kao darovatelj možete nakon potpisa ugovora, u propisanim rokovima, odustati od darovanja ili isto opozvati, ako se za to ispune zakonom propisane pretpostavke.
