Pravni savjeti

Pitanje: Brat i ja smo naslijedili od pokojnih roditelja stariju obiteljsku kuću koja nije imala građevinsku dozvolu te je bila neuporabiva za stanovanje, jer se u nju dugo ništa nije ulagalo. Odlučili smo legalizira­ti kuću te je zajednički urediti za stanovanje ili proda­ju. Kako je moj brat građevinski inženjer, odlučili smo da on podnese zahtjev za legalizaciju, jer se lakše snalazi u dokumentaciji koju je potrebno priložiti za ishođenje legalizacije. S obzirom na to da je on pod­nio zahtjev za...

Pitanje: Živio sam u izvanbračnoj zajednici s jednom ženom punih osam godina. Za vrijeme trajanja izvan­bračne zajednice ulagao sam znatna sredstva u ob­novu stana u kojem smo stanovali, a koji je u njezi­nom vlasništvu. Promijenio sam kompletnu stolariju, adaptirao kupaonicu i izveo dosta radova koji su bili potrebni za potpuno uređenje stana. Srećom, po pro­fesiji sam građevinski majstor, tako da smo jeftinije prošli u pogledu izvođenja radova. U stanu smo živ­jeli sami jer joj se kćerka udala i odselila. Uz...

Pitanje: Sastavio sam oporuku u korist sina koji je svojim kasnijim ponašanjem pokazao kako nije zas­lužio da ga oporukom favoriziram u odnosu na osta­lu djecu - njegovu braću i sestre. S obzirom na to da sam mu oporuku dao na čuvanje, a potpuno sam se predomislio u pogledu sadržaja oporuke, mogu li oporuku opozvati, odnosno načiniti drugu oporuku kojom bi pravednije rasporedio svoju imovinu? Može li mi sin u čiju sam korist sastavio prvu oporu­ku sudskim putem tražiti da se...

Pitanje: Pred Općinskim sudom protiv mene se vodi kazneni postupak zbog kaznenog djela pronevjere jer sam radeći kao skladištar u jednom privatnom poduzeću navodno pronevjerio veću svotu novaca. Vlasnik tog poduzeća, koji je podnio kaznenu prijavu protiv mene, bratić je supruge suca koji vodi kazneni postupak protiv mene. Za tu okolnost sam tek nedav­no saznao, iako sam za vrijeme trajanja kaznenog postupka imao utisak da mi sudac nije naklonjen, već naprotiv. Molim Vas za savjet što da uradim kako bi...

Pitanje: Na poznatom zagrebačkom groblju imam u vlasništvu grobno mjesto s uređenom grobnicom i natpisnom pločom, sve skupa ograđeno s ukras­nom ogradom. S obzirom na to da sam našao kup­ca za to grobno mjesto, odlučio sam ga prodati jer je ponuđena cijena vrlo povoljna. Međutim, u razgo­voru s osobom koja je stručna rečeno mi je da ja nisam vlasnik tog grobnog mjesta, već da je vlasnik Grad Zagreb, a da ja imam pravo samo ugovorom prenijeti pravo korištenja na drugu...

Pitanje: Nakon što je rješenje o nasljeđivanju posta­lo pravomoćno, iako sam tijekom cijelog ostavin­skog postupka tvrdio da postoji oporuka u kojoj sam ja naznačen kao jedini nasljednik, što nisam mogao dokazati jer sam oporuku zagubio, donesena je odluka da se imovina umrlog podijeli na jednake dijelove među svim zakonskim nasljednicima. Rje­šenje o nasljeđivanju postalo je pravomoćno, te su se svi nasljednici upisali kao vlasnici nekretnine, koja je bila predmet nasljeđivanja, u zemljišne knji­ge. Nakon godinu dana pronašao sam oporuku na...

Pitanje: Darovnim ugovorom stric mi je darovao veću nekretninu koja se sastoji od obiteljske kuće većeg zemljišta. Navedenu nekretninu još nisam prenio na sebe jer nisam platio porez na prihvat nekretnine. U dilemi sam jesam li uopće obveznik plaćanja tog poreza jer mi je darovatelj vrlo bliski rod. Ako se odlučim upisati kao vlasnik nekretnine u zemljišne knjige, što sve moram učiniti? Osim toga, smeta me što susjed te nekretnine ima pra­vo njezinog prolaza. Jesam li ja kao novi vlasnik...

Pitanje: Supruga i ja smo odlučili sklopiti ugovor doživotnom uzdržavanju s jednom osobom koja nam umjesto pružanja usluga uzdržavanja nudi mjesečnu novčanu rentu za mene i supruga do kraja života. Iznos mjesečne rente u cijelosti pok­riva cijenu smještaja u Domu za starije i nemoćne osobe. Zanima nas je li ovakav ugovor o doživot­nom uzdržavanju pravno održiv, obzirom da se uz­državanje daje putem mjesečne rente umjesto kla­sičnih usluga uzdržavanja? (K.P., Delnice) Odgovor: Nema nikakvih pravnih prepreka da se sklopi ugovor o...

Pitanje: Nedavno sam saznao da je moj otac, ko­ji je još uvijek živ, sastavio oporuku kojom je svu svoju znatnu imovinu rasporedio između svoje bra­će i sestara. Mene je u oporuci isključio iz nasljeđi­vanja, navodeći da sam se odao nemoralu i rasip­ničkom životu te da sam nedostojan nasljeđivanja njegove imovine. Istina je da sam u ranijoj mlados­ti živio razuzdano i družio se s nepoštenim ljudima, pa sam čak bio i sudski gonjen. No, to je sve bilo prije desetak godina....

Pitanje: Nakon majčine smrti naš otac, premda već u godinama, ponovno se oženio. Sestra i ja nismo imale ništa protiv te ženidbe, jer se o njemu netko morao brinuti. Kako smo imali vlastite obite­lji, teško bi mu mogle pružiti potrebnu brigu i nje­gu. Štoviše, maćeha je prema nama bila ljubazna, a prema njemu jako pažljiva. Nažalost, otac je ubr­zo umro. Sestra i ja smo očekivale da ćemo s ma­ćehom podijeliti očevu imovinu na jednake dijelo­ve. No, na naše veliko i...