Pravni savjeti

Pitanje: Želim svome sinu darovati stan, koji se nalazi u mom vlasništvu, s time da nastavim živjeti u stanu doživotno, a da se prijenos vlasništva izvrši poslije moje smrti, Dali će sin platiti porez na promet nekretni­na, nakon uknjižbe prava vlasništva? (J. Ž., Umag) Odgovor: Ovo što ste naumili potpisati nije običan ugovor o darovanju. Riječ je o posebnoj vrsti ugovora zvanom darovanje za slučaj smrti. Takvim ugovorom može­te darovati nekretnine i učinak darovanja ograničiti do svoje smrti. To znači...

Pitanje: Sklopili smo ugovor o doživot­nom uzdržavanju s našom bakom po ocu u kojem je ona primateljica uzdržavanja, a nama davateljima uzdržavanja (meni i su­prugu) ostavila je kuću i okućnicu, ukoli­ko ispunimo obveze iz ugovora, Ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika, tj. solemnizi- ran. Baka je preselila u našu kuću. Nakon pet godina zajedničkog života, baka je odlučila da se vrati u svoju kuću, te da raskine ugo­vor, bez posebnog obrazloženja. Što učiniti? (M. B., Zagreb) Odgovor: Pretpostavljam da je...

Pitanje: Prilikom sklapanje braka sa su­prugom nisam znala za njegove dugove tj. nekoliko neotplaćenih kredita. Da li sam dužna plaćati njegove dugove? (N. B., Kri­ževci) Odgovor: Za financijske i druge obveze koje je učinio Vaš suprug prije braka, a za koje niste znali, niti odobrili, ne odgovara­te Vi, nego Vaš suprug. Ako vi želite možete zajedno vraćati dugove, a što se redovito i dogodi, a posebno kada se u braku rodi i dijete..

Pitanje: Posjedujem grobno mjesto u Zagrebu, Miroševac, koje smo naslijedili od bake i djeda, ali nekoliko godina nismo pla­ćali upravi groblja grobnu naknadu zbog nesporazuma oko podjele nekretnina, pa i grobnog mjesta, Da li možemo izgubiti pra­vo na grobno mjesto? (N. P., Zagreb) Odgovor: Grobno mjesto za koje grobna naknada nije plaćena deset godina, smatra se napuštenim i može se ponovo dodijeliti na korištenje drugom korisniku, ali tek na­kon petnaest godina nakon posljednjeg ukopa u grob, odnosno nakon proteka tri­deset...

Pitanje: Zašto primam manji iznos mirovine nego što mi je navedeno u rješenju? Umanjuje li se iznos s rješenja za porezne obveze? (A.I., Split ) Odgovor: Umirovljenik koji prima mirovinu može biti obveznik poreza na dohodak, prireza porezu na dohodak i dodatnog doprinosa za zdravstveno osiguranje. Obveznik obračuna, obustave i uplate poreza na dohodak, prireza i doprinosa je isplatitelj mirovine. Osobni odbitak koji sada iznosi 4.000 kuna može se povećava­ti ovisno o životnim okolnostima (uzdržavani članovi obitelji, invaliditet poreznog obveznika...

Pitanje: U teškoj sam financijskoj situaciji i čula sam za jednokratnu naknadu koju bi mož­da mogla dobiti od Centra za socijalnu skrb. Molim da mi odgovorite koji su uvjeti i kome da se obratim. ( K.I., Zagreb) Odgovor: Jednokratna naknada priznaje se kao pravo na novčanu naknadu ili kao pravo na naknadu u naravi. Jednokratna naknada može se priznati u naravi ako Centar za socijalnu skrb utvrdi da postoji osnovana pretpostavka da korisnik naknadu neće koristiti namjenski. U osobito opravdanim...

Pitanje: Može li se mirovina isplaćivati na tekući račun opunomoćenika, ako korisnik mi­rovine to zatraži? (L.M., Zadar) Odgovor: Mirovina se ne može isplaćivati na tekući račun opunomoćenika, već samo korisnika, bez obzira na zahtjev stranke. Kori­snik ovlašćuje opunomoćenika da u njegovo ime prima mirovinu, a ugovornim odnosnom između poslovnih banaka i HZMO-a uređeno je doznačivanje mirovine na račun korisnika. Kada korisnik dostavi tekući račun banci, punomoć za podizanje mirovine može dati opunomoćeniku.

Pitanje: Prije nekoliko godina stric mi je darovao kuću s okućnicom znatne vrijedno­sti. Ugovor je sklopljen uz uvjet da darovana nekretnina postaje moje vlasništvo tek nakon njegove smrti, no nije ovjeren kod javnog bi­lježnika. Zanima me hoće li to biti prepreka pri uknjižbi prava vlasništva nakon stričeve smrti? (A.G., Slavonski Brod) Odgovor: Prema članku 482. st. 1 Zakona o obveznim odnosima, ugovor o darovanju nekretnine mora biti sastavljen u pisanom obliku. Ako je prijenos nekretnine odgođen do smrti darovatelja, ugovor...

Pitanje: Sklopio sam ugovor o doživotnom uzdržavanju s nećakinjom. Zanima me trebam li davati kakvu posebnu izjavu za upis zabilježbe tog ugovora u zemljišnoj knjizi? (G.K. Zagreb) Odgovor: Budući da na upis zabilježbe ugovora o doživotnom uzdržavanju upućuje i ovlašćuje sam propis – odnosno članak 581. stavak 1. ZOO-a, za takav upis u zemljišne knji­ge nije potrebna izričita izjava volje primatelja uzdržavanja, kao zemljišnoknjižnog vlasnika i osobe čije se zemljišnoknjižno pravo tim upi­som ograničava, o pristanku na tu zabilježbu. Treba...

Pitanje: Želio bih sa korisnikom doma za starije sklopiti ugovor prema kojem se nje­gova mirovina isplaćuje na račun doma radi podmirivanja troškova smještaja. Na koji način je moguća isplata mirovine na račun doma umirovljenika? (I.I., Vrbovec) Odgovor: Za štićenike doma koji su ko­risnici mirovine, a koji bi troškove smještaja željeli plaćati izravnom uplatom mirovine na žiro račun doma, dom umirovljenika treba u pisanom obliku dostaviti Hrvatskom zavodu za mirovinsko osiguranje zahtjev koji je pot­pisao ovlašteni predstavnik doma ili ravna­telj radi...