Pravni savjeti

Pitanje: Starija sam i teško pokretna osoba. Kakvu punomoć moram dati da bi netko za mene mogao prodavati nekretninu i zaključiti ugovor? (M. Z., Zagreb) Odgovor: Kako bi netko u Vaše ime i za Vaš račun obavljao valjane poslove glede prodaje nekretnina i postupak zaključivanja odgovarajućeg ugovora, preporučamo da sačinite punomoć koju će ovjeriti javni bilježnik. Moguće je da sačinite generalnu punomoć u kojoj ovlašćujete konkretnu osobu da u Vaše ime i za Vaš račun vodi određene poslove, dakle postupak...

Pitanje: Potpisao sam ugovor o doživotnom uzdržavanju ali ga više ne želim, a i druga strana je prihvatila da se raskine. Što trebamo učiniti? (P. B., Pula) Odgovor: U pogledu raskida svih ugovora, pa tako i ugovora o doživotnom uzdržavanju, ukoliko postoji suglasnost svih strana oko raskida ugovora i svih elemenata ugovora, on se može raskinuti sporazumnim raskidom. Suglasan sporazumni ra­skid treba napraviti u identičnom postupku kako je i zaključen. Dakle za raskid vrijede ista pravila u pogledu forme i...

Pitanje: Imam dobru mirovinu pa me moj unuk moli da mu pomognem i da mu budem sudužnik za kredit. Kaže da neću imati nikakvih problema jer su to formalnosti koje banka traži da može dobiti veći kredit, ali da će on sve platiti i da neću imati problema. Što znači sudužništvo? (Ž.R., Zagreb) Odgovor: U pogledu ugovora o kreditima svaka banka ima svoja pravila, ali svi nužno tra­že odgovarajuću kreditnu sposobnost za od­govarajući kredit. Sudužnik pomaže korisniku kako bi pojačao...

Pitanje: Poštovani, želim sačiniti oporuku kojom bi svoju imovinu ostavio osobi za koju smatram da to zaslužuje. S obzirom da moja djeca nisu dobra prema meni, ne želim im ništa ostaviti. Međutim, oni navodno ipak imaju pravo na nužni dio ostavine. Da li je to točno i kako to mogu izbjeći? (R.B., Split) Odgovor: Pravo na nužni dio ostavine je za­konsko pravo koje postoji i u slučaju oporučnog nasljeđivanja. Vaša djeca imaju pravo na nužni dio ukoliko ga zatraže u...

Pitanje: Moja majka se udavala dva puta. U prvom braku je imala jednog sina, koji je moj polubrat. U navedenom braku je kupila s mu­žem stan, svatko u jednoj polovini dijela. Ku­poprodajni ugovor je potpisan od prodavatelja, ali nije ovjeren od strane javnog bilježnika. Nakon razvoda braka s prvim mužem, majka je ostala u kupljenom stanu Mama se ponovo udala i ja sam rođen u novom braku. Prošlo je 25 godina od kada je kupljen stan, no kupo­prodajni ugovor nije...

Pitanje: Živim u jednom selu kod Vinko­vaca. Muž mi je umro prije tri godine. Osta­la sam sa sinom, snahom i djecom. Imamo 20 jutara zemlje i poljoprivreda je bila naše osnovno zanimanje. Već prije sam sklopila sam ugovor o doživotnom uzdržavanju sa si­nom i snahom, jer ja imam 84 godine. Imam još jednu kćerku, koja živi u Njemačkoj, te mi je baš ona predložila da sklopim takav ugo­vor sa sinom i snahom. Nakon pola godine od sklapanja ugovora, nastali su...

Pitanje: Nakon ženidbe, odselio sam se od oca u podstanarski stan. Uskoro me ostavila i su­pruga, jer sam se kockao, a nisam bio ni zaposlen. Piće i kocka su i dalje bili moja utjeha. Zbog svađe s ocem, nisam ga posjećivao. Nakon pet godi­na, on je umro, te sam ubrzo utvrdio da me otac isključio iz nasljedstva, pa i iz njegovog nužnog dijela, navodeći u oporuci da me isključuje zbog svakodnevnog pijanstva, droge i kocke, te nepo­štenog života. Točno je...

Pitanje: Kupila bih stan od susjeda, koji je pod ovrhom, ali susjed nije u mogućnosti da isplati dug, koji je i razlogom ovrhe. Ovršni postupak je u tijeku. Mene zanima da li ima zastare na ovrhu nekretnina? (P.A. Zadar) Odgovor: Iz Vašeg pitanja je za pretpostaviti kako je vjerojatno izvršena zabilježba u zemljiš­nim knjigama na stan, koji želite kupiti, te se provodi postupak na nekretnini. Takav postupak u konačnici može dovesti do prodaje stana. Sva­kako morate izvršiti uvid u zemljišne...

Pitanje: Prošle 2020. umro je moj muž, koji je bio u mirovini. Ja sam još uvijek u radnom odnosu, a imam 51 godinu starosti. Želim raditi još do kraja sljedeće 2022. godine. Mogu li sa 52 godina starosti otići u obiteljsku mirovinu ? (M. P. , Zagreb) Odgovor: Vi ste ispunili uvjete za odlazak u obiteljsku mirovinu, jer ste u trenutku smrti Vašeg muža imali najmanje 45 godina starosti. Javite se u HZMO da Vam izračunaju visinu mirovine.

Pitanje: U Slavoniji u blizini Valpova živim u kući sa sinom. Imam još dvije kćerke, koje su udane, imaju svoju kuću i obitelj. Sinu s kojim živim oporukom sam ostavio kuću i dvor, vikendicu i 10 jutara zemlje, koju sam deponirao u sudu. Nedavno sam saznao da kćerke poslije moje smrti imaju pravo na nužni dio, a to bi znatno umanjilo imovinu, koju sam obećao sinu, te mu predao jedan primjerak oporuke. Zanima me mogu li na drugi način udovoljiti...