Pravni savjeti i prava

Pitanje: Oko 40 godina koristim poljopri­vredno zemljište čiji vlasnici su se odselili u neku stranu zemlju. Nikad se nitko nije javio, te sam zaključio da nitko nije zainteresiran za to zemljište ili je možda netko poginuo ili nema zakonskih nasljednika. Kako sam ja u godinama, zanima me što učiniti kako bi to zemljište postalo moje vlasništvo? (B.P., Brezovica) Odgovor: Budući da Vi koristite navedeno zemljište više od 20 godina, što je i rok za stjecanje nekretnine dosjelošću, ukoliko se vlasnik...

Pitanje: Posjedujem nekoliko nekretni­na te imam troje djece. Želio bih za života podijeliti imovinu svojoj djeci, ali kako da to napravim, a da se nitko ne osjeća uskraćenim? (G.S., Zadar) Odgovor: Svoju imovinu možete raspo­dijeliti djeci, sklapanjem ugovora o ustupa­nju i raspodijeli imovine za života. Ugovor se smatra valjanima samo ako su se sa istim usuglasila sva djeca, koji su zakonski nasljed­nici, te ugovor mora biti solemniziran kod javnog bilježnika.

Pitanje: Prije nekoliko godina imala sam prometnu nezgodu. Liječila sam se i uspjela izliječiti. Nakon završenog liječenja, podnijela sam tužbu za naknadu štete. Tužba je od stra­ne suda proglašena osnovanom. Postojala je i žalba tuženog, ali je ona odbijena. Zbog težine povrede dosuđena mi je velika svota novca za pretrpljene boli, te zbog izgubljene novčane naknade, jer nisam mogla raditi. U braku sam, ali muž je u međuvremenu pod­nio zahtjev za razvod braka. Da li će prilikom diobe bračne stečevine,...

Pitanje: Moja sestra i ja smo suvlasnice svaka u V2 djela kuće i okućnice naslijeđene od naših roditelja. Nisam udana i nemam djece, a moja sestra sa svojom djecom po­kušava prisvojiti i moju polovicu kuće, te me tjeraju u dom. Ja to ne želim, iako mi je teško izdržati njihov pritisak. Odlučila sam prodati svoj dio kuće i kupiti manji stan da se oslo­bodim maltretiranja. Sestra tvrdi da ne mogu prodati svoj dio bez njene suglasnosti. Da li je to...

Pitanje: Sklopio sam s djedom ugovor o doživotnom uzdržavanju temeljem kojeg mi poslije njegove smrti pripada kuća i okućnica s pokretnim stvarima. Djed je zadovoljan s uzdržavanjem, te život teče bez problema. U međuvremenu sam saznao da djed ima veću svotu novca oročenu u banci. Da li imam pravo i na taj novac poslije djedove smrti? (M.Š., Rugvica) Odgovor: Poslije djedove smrti, pripasti će Vam samo imovina koja je navedena u ugovoru. Stoga bi trebali razgovarati s djedom te mu...

Strah je u pravilu negativ­no emocionalno stanje izazvano novim, naglim podražajem koji je opasnost za pojedinca, bila ona stvar­na ili nestvarna. Strahovi su naučene emocionalne reak­cije na iznenadne podražaje iz okoline ili plod naše mašte. Jedini urođeni strah je strah od gubljenja podloge. Svi ostali strahovi su naučeni tijekom života kao rezultat interakci­je pojedinca i okoline. Strah, kao i bol, štiti tijelo od daljnjih oštećenja, svojom intenzivnom neugodom i isključivanjem svih drugih stvari koncentri­ra tijelo na obranu onoga od čega...

Pitanje: Moj susjed je samac i vlasnik jedne veće nekretnine na kojem se nalazi imanje i gdje mu ja pomažem na tom imanju, a koju mi želi oporučno ostaviti. Meni je dao na čuvanje svoju oporuku koju je vlastoručno napisao i potpisao. Susjed mi je pokazao sadržaj oporuke te sam vidio rukopis koji je bio nečitak, te je na kraju susjed prepisao oporuku i sastavio ju štampanim slovi­ma. Oporuku je potpisao samo sa prezimenom i stavio prvo slovo svog imena....

Pitanje: Kako mogu prenijeti na kćer jednu etažu troetažne kuće? Naime, 1986. godine podigli smo još jednu etažu kuće za koju postoji građevinska dozvola i sve što je potrebno. Kako ja mogu kćeri pokloniti etažu, a da nemamo visoke troškove? (J.H., Krapina) Odgovor: Ako kuća ima samo jednog vlasnika te ima uporabnu dozvolu ili rješenje o izvedenom stanju, odnosno drugi dokaz legalnosti za upora­bu, treba izraditi etažni elaborat, zatim potpisati ugovor o diobi suvlasničke zajednice ili izjavu o uspostavi posebnih...

Pitanje: Poštovani, da li je dozvoljen prije­nos potraživanja na novog vjerovnika bez mog saznanja, jer novi vjerovnik sada vrši pritisak na mene za plaćanje duga. Meni se svaki mjesec ovršuje određeni iznos, ali novi vjerovnik i dalje zove. Mogu li dug naslijediti moja djeca? (M.S., Zadar) Odgovor: Poštovani, sukladno Zakonu o obveznim odnosima, vjerovnik može ugovorom prenijeti svoju tražbinu na drugog vjerovnika, osim one tražbine čiji je prijenos zabranjen zakonom ili koja je strogo osobne naravi i koja se po...

Pitanje: Od početka srednje škole živim u stanu sa starijom gospođom Anom. Pomažem joj, pazim na nju, brinem se o tekućim stvarima. Baka ima 91 godinu, ali za svoje godine još se uvijek dobro drži, bistra je i pokretna uz pomagalo. Prije pet mjeseci, na bakino inzistiranje, sklopili smo kod javnog bilježnika ugovor o doživotnom uzdržavanju, prema kojoj mi nakon svoje smrti ostavlja nekretninu (stan u kojem živimo) u vla­sništvo. Baka nije imala djece, muž joj je davno umro. Sada...