Pravni savjeti i prava

Pitanje: Moj prijatelj i ja smo sklopili usmeni dogovor o kupoprodaji poljopri­vrednog zemljišta od 800 m2, on kao pro- davatelj, a ja kao kupac. Nakon pet dana Matko odustaje od prodaje. Što da radim? (J.K., Pula) Odgovor: Vi ne možete ništa poduze­ti, jer u zakonu nema načina kako prisiliti prodavatelja da vam napiše i potpiše pisani predugovor, kao niti obveze sklapanje glav­nog ugovora o kupoprodaji.

Pitanje: Živim sedam godina u izvanbrač­noj zajednici s muškarcem, koji je prethodno bio oženjen. Nemam dokaza da je razveden od bivše supruge, iako on tvrdi da je službe­no sve riješeno, ali mi nije pokazao rješenje o razvodu. U tom braku nisu imali zajednič­ke djece. U slučaju njegove smrti mogu li ja naslijediti mirovinu? (S.M., Vrbovec) Odgovor: Da li imovinu nasljeđujete Vi ili njegova bivša supruga ovisi o činjenici da li je on još uvijek u braku ili je službeno rastavljen...

Pitanje: Živim u jednom zagorskom selu gdje imam kuću i vikendicu. Kuću sam daro­vao jednom sinu, a drugom sinu vikendicu. Pošto sam ostao i bez supruge koja je prije tri godine umrla, nemam ni nekretnina ni supruge, a djeca žive svoj život, te ne žele da mi pomognu. Mogu li vratiti kuću, koja je već prepisana na sina? (M.G., Krapina) Odgovor: Vi možete vratiti kuću na Vaše ime na način da Vam sin vrati kuću darov­nim ugovorom. Ukoliko vam sin...

Pitanje: Ja i moj brat smo susjedi, jer smo kupili gradilište do gradilišta. Postojala je međa između mene i brata, ali je brat pri­likom gradnje prešao jedan metar na moju stranu. Mirnim putem nismo mogli riješiti taj problem, pa sam morao angažirati ge­odeta koji je potvrdio među prema mojim navodima. Moj brat i dalje ne priznaje našu među i ne želi nagodbu. Što učiniti? (D.R., Bjelovar) Odgovor: Iz Vašeg navoda je vidljivo da se nećete moći dogovoriti na miran način....

Pitanje: Živim u selu pokraj Križevaca, gdje radim na svom poljoprivrednom ima­nju. Muž mi je umro prije sedam godina, a ja sam ostala s dva sina i kćerkom. Želim osta­viti starijem sinu kuću i zemlju. Kako i na koji način mogu to napraviti? Da li da sačinim darovni ili ugovor o doživotnom uzdržava­nju? (M.R., Križevci) Odgovor: Vi možete svoju imovinu osta­vite samo jednom djetetu. Za vašeg sina najbolja opcija je da sklopite ugovor o do­životnom uzdržavanju kako biste isključili drugog...

Prije nekoliko dana došao je k nama u Sindikat umi­rovljenika gospodin koji je u domu kratko vrijeme. Oti­šao je prije nekoliko mjeseci, nakon smrti supruge. Odmah je nastavio govoriti kako je za­dovoljan boravkom u domu jer se sada može posvetiti svome novom hobiju o kojem je ma­štao godinama. Sada ne mora misliti gdje i što će jesti, tko će spremiti stan, što treba platiti i kako će aktivno provesti dan. Sjetila sam se nekih umirov­ljenika koji redovno odlaze u udruge...

Pitanje: Moj muž ima dvoje djece iz prvog braka. Pošto smo oboje stari­je dobi, a suprug je kuću naslijedio od svojih roditelja, on želi meni oporukom ostaviti pravo doživotnog stanovanja, u slučaju da prije umre. Mogu li ja poslije njegove smrti iznajmljivati kuću da bih imala neki dodatni prihod? (M.N., Sa­mobor) Odgovor: Ako Vam muž ostavi opo­rukom samo pravo doživotnog stanova­nja u kući, Vi nećete moći iznajmljivati, nego ćete moći samo doživotno uživati pravo stanovanja u toj kući. Tražite od...

Pitanje: Moj otac je rano umro od moždanog udara. On i moja majka nisu imali zajedničke imovine. Nakon 3 go­dine moja majka se ponovno udala, te je mene povela sa sobom kod očuha, koji me lijepo prihvatio. On je imao dvo­je djece. Nakon 10 godina umire i moj očuh, bez oporuke. Da li i ja imam pravo na nasljeđivanje, jer je imao nekoliko ne­kretnina? (S.M., Zagreb) Odgovor: Pošto je Vaš očuh umro, a nije ostavio oporuku, naslijedit će ga nje­gova...

Pitanje: Želio bih zamijeniti svoj stan u Novskoj za kuću s okućnicom na selu kod Nove Gradiške, gdje bih nakon od­laska u mirovinu stvarao drugi prihod obrađivanjem zemlje. Da li bih za tu za­mjenu morao platiti porez na promet nekretnina? (J.P., Novska) Odgovor: Kada pronađete odgova­rajuću nekretninu za zamjenu i sastavite ugovor o zamjeni, onda ga morate ovje­riti kod javnog bilježnika. Po službenoj dužnosti bilježnik šalje ugovor u pore­znu upravu za razrez poreza na promet nekretnina. Porezna uprava će i...

Pitanje: Vlasnik sam 1.000 m2 ze­mlje, koju ne koristim. Zemlju je koristio moj rođak nekoliko godina bez moje dozvole gdje je parkirao 3 automobila i kamion, iako zna da sam ja vlasnik ze­mlje. Opominjao sam ga nekoliko puta, ali on i dalje parkira. Odlučio sam sud­skim putem ishoditi zabranu korištenja moje zemlje. Što trebam poduzeti? (J.B., Osijek) Odgovor: Trebate podnijeti tužbu sudu zbog prisvajanja vaše zemlje u kojoj ćete predložiti Sudu da donese presudu, kojom se zabranjuje daljnje korištenje Vaše...