Pitanje: Nedavno sam kupio veće poljoprivredno zemljište, jer se želim baviti poljoprivredom i na taj način prehranjivati sebe i svoju brojnu obitelj. Problem je u tomu što do tog zemljišta nemam pristup, te bez suglasnosti vlasnika susjednog zemljišta ne mogu pristupiti svom zemljištu, kako bi ga mogao obrađivati. Nedavno sam pitao susjeda da mi dozvoli pristup zemljištu, no on je to odbio. Pri tom mi je rekao da sam lud što sam kupio zemlju do koje ne mogu doći. Imam osjećaj da ga ta situacija zabavlja i da je čvrsto odlučio da mi ne odobri pristup zemljištu. Ima li tu lijeka za ovakvu situaciju i ponašanje moga susjeda? (V. B, Samobor)
Odgovor: I za tvrdoglavog susjeda ima lijeka. Trebate se obratiti sudu na čijem se području nalazi nekretnina te u izvanparničnom postupku zatražiti otvaranje nužnog prolaza do Vaše zemlje. Sud će pozitivno riješiti Vaš zahtjev ako su istovremeno ispunjena dva uvjeta i to: ako do Vaše zemlje nema nikakvog puta ili dovoljne putne veze, te ako je korist koju nužni prolaz donosi veća od štete koja se tim prolazom čini. Važno je napomenuti da za sve štete koje susjedu nastanu zbog otvaranja nužnog prolaza odgovarate u cijelosti te ste ih dužni nadoknaditi.
