Pitanje: Stanujem u stambenoj zgradi od osam stanova. Prvi upravitelj zgrade bio je „duša od čovjeka”. Vodio je brigu o svakoj našoj kuni, birao je uvijek najpovoljnije izvođače radova na zgradi, a najmanje jednom godišnje polagao je vlasnicima račune za izvedene radove i ostale troškove, koji su nastali iz upravljanja zgradom. Nažalost, upravitelj se razbolio te uskoro nakon toga i umro. Kako smo prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima morali angažirati novog upravitelja, izabrali smo jednog obrtnika, koji je imao registriranu djelatnost upravljanja zgradom. Prvo što je novi upravitelj napravio jest da je neopravdano povećao zajedničku pričuvu, zatim je birao izvođače radova na zgradi od sebi poznatih obrtnika, da bi na kraju iznajmio, bez našeg odobrenja, jednu prostoriju u prizemlju zgrade. Za razliku od prvog upravitelja, nikad nije položio račune o troškovima za održavanje zgrade, stanju zajedničke pričuve i slično. Zbog takvog ponašanja mi, vlasnici zgrade, donijeli smo jednoglasno odluku da izaberemo novog upravitelja. Međutim, postojeći upravitelj nije htio izvršiti primopredaju dužnosti s novim upraviteljem, a pogotovo nije htio napraviti financijski obračun, te predati novac koji je primio na ime pričuve. Kako da ga prisilimo da napravi obračun te da preda dužnost novom upravitelju? (B. V., Zagreb)
Odgovor: Iz svega proizlazi da je vaš upravitelj zlo- porabio povjerena sredstva, pa vam predlažemo da cijeli slučaj bez odgode prijavite Općinskom državnom odvjetništvu, odnosno, da podnesete kaznenu prijavu protiv upravitelja zbog kaznenog djela pronevjere, a i za druga kaznena djela, koja je očito počinio gospodareći vašom zgradom.
