Pitanje: Prije nekoliko godina ujak mi je darovao kuću s okućnicom znatne vrijednosti. Ugovor je sklopljen uz uvjet da darovana nekretnina postaje moje vlasništvo tek nakon njegove smrti, no nije ovjeren kod javnog bilježnika. Zanima me hoće li to biti prepreka pri uknjižbi prava vlasništva nakon ujakove smrti? (G. P., Slavonski Brod)
Odgovor: Prema članku 482. st. 1 Zakona o obveznim odnosima, ugovor o darovanju nekretnine mora biti sastavljen u pisanom obliku. Ako je prijenos nekretnine odgođen do smrti darovatelja, ugovor mora biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili ovjerovljene (solemnizirane) privatne isprave. Kako je u Vašem slučaju prijenos prava vlasništva nad nekretninom odgođen do smrti Vašeg ujaka, ugovor o darovanju je nevažeći. Preporučujem Vam da postojeći ugovor solemnizirate ili sastavite novi ugovor koji će zadovoljavati odredbe spomenute zakonske odredbe.
