Pitanje: Približava se trenutak kad ću podnijeti zahtjev za odlazak u mirovinu, pa sam u dilemi što učiniti. Naime, moja supruga i ja imamo u vlasništvu veliki stan u centru grada, pa dok sam u radnom odnosu mogu snositi režijske troškove te održavanje stana. Međutim, s obzirom da približno znam da će mi mirovina biti niža od tri tisuće kuna, praktički nećemo imati dovoljno sredstava za troškove stana. Stoga razmišljam da stan prodam i kupim manji ili da stan mijenjam za jedno prigradsko imanje iz kojega bih mogao privređivati drugi dohodak kroz uzgoj voća i povrća. Prema mišljenju stručnjaka stan i spomenuto imanje su iste vrijednosti. Bih li u slučaju zamjene morao platiti porez na promet nekretnina, odnosno snositi troškove za sastav ugovora o zamjeni? (Ž.J., Osijek)
Odgovor: Vi ćete morati sami odlučiti. No, najprije provjerite da li je druga strana, koja je vlasnik spomenutog imanja, upisana u zemljište knjige bez ikakvog tereta. Ako je to u redu, idite na zamjenu, a svaka strana plaća troškove koji se odnose samo na dio koji se stječe razmjenom. To znači da ćete platiti troškove za porez na promet nekretnine za stečeno imanje, a druga strana za stan.
