Pitanje: Pokojni otac je oporukom ostavio meni i sestri obiteljsku kuću u kojoj je stanovao do svoje smrti sa svojom drugom ženom, našom maćehom. Njoj je oporučno ostavio pravo doživotnog plodouživanja kuće, koju smo mi naslijedili. Zanima nas kakva su prava maćehe vezana na doživotno pravo plodouživanja? Smije li ona iznajmljivati kuću podstanarima, te kome pripada najamnina? Što je s eventualnim preuređenjem kuće? Što ako se ona preuda? Ima li njezin muž pravo stanovati u našoj kući koja je bila predmet prava plodouživanja? Napominjemo da smo s maćehom uvijek bili u dobrim odnosima, ali sve se može promijeniti njezinom preudajom. (V.D, Krapina)
Odgovor: Pravo plodouživanja je regulirano odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Ono daje pravo ovlašteniku (osobi koja uživa pravo plodouživanja) da upotrebljava stvar koja je predmet plodouživanja, te da crpi njene plodove (u ovom slučaju najamninu) ne vrijeđajući bit (supstanciju) stvari i ne mijenjajući njenu ekonomsku namjenu. Pravo plodouživanja je osobno pravo te prestaje smrću ovlaštenika. U Vašem slučaju maćeha ima pravo do svoje smrti koristiti obiteljsku kuću, što uključuje i njezino pravo da kuću iznajmljuje. Poslije njezine smrti pravo plodouživanja se gasi te se ne može prenijeti na drugu osobu niti naslijediti. Ako se maćeha doista preuda, poslije njezine smrti osoba s kojom je sklopila brak mora se iseliti iz kuće. Ako to odbije, trebate podnijeti tužbu nadležnom sudu za iseljenje zbog stanovanja bez valjane pravne osnove.
