Pitanje: Nedavno sam kupio veće građevinsko zemljište na kojem mislim izgraditi obiteljsku stambenu zgradu za vlastite potrebe. S obzirom na to da mi je poznato da nisam vlasnik nekretnine sve dok ne provedem uknjižbu prava vlasništva na kupljenoj nekretnini, molim vas da mi odgovorite što sve trebam učiniti da se upišem kao vlasnik zemljišta, te koji je sud nadležan za upis uknjižbe s obzirom na okolnost da se kupljeno zemljište ne nalazi na području mog prebivališta, što pretpostavlja nadležnost drugog suda? (S.T., Knin)
Odgovor: U pravu ste što se tiče uknjižbe prava vlasništva na kupljenom zemljištu jer sve dok ne provedete upis uknjižbe prava vlasništva niste vlasnik, iako ste sklopili kupoprodajni ugovor, ovjerili ga kod javnog bilježnika i isplatili prodavatelja. Za upis uknjižbe prava vlasništva, mjesno je nadležan općinski sud na čijem se području nalazi navedena nekretnina bez obzira gdje vi imate prebivalište. Za upis uknjižbe prava vlasništva potrebno je – sačiniti prijedlog za upis uknjižbe kojeg u formi obrasca možete dobiti na Općinskom sudu; priložiti izvorni ugovor o kupoprodaji nekretnine ili ovjerenu presliku kupoprodajnog ugovora; priložiti dokaz o vašem državljanstvu (domovnica, osobna iskaznica ili putovnica); te platiti pristojbu od 250 kuna putem opće uplatnice. Prijedlog za upis uknjižbe s navedenim prilozima možete predati neposredno nadležnom sudu ili preporučeno poslati poštom.
