Pravni savjeti

Pitanje: Ujak mi je darovnim ugovorom poklonio obiteljsku kuću, uz uvjet da kuću mogu prenijeti u svoje vlasništvo tek nakon njegove smrti. Ujak je nastavio živjeti u kući koja je bila predmet darovanja, a ja praktično nemam nikakve koristi od te kuće, pre­mda mi je darovana. Nedavno sam predložio ujaku da se preseli u moj manji stan u kojem živim sa svo­jom obitelji, a da ja koristim kuću koju mi je poklonio. On se jako naljutio, te mi zaprijetio opozivom...

Pitanje: Živim u zajedničkom domaćinstvu sa svojom majkom, koja je nedavno u moju korist sači­nila vlastoručnu oporuku, kojom mi je za slučaj smr­ti ostavila kuću u kojoj živim s obitelji. No, osim te kuće, majka ima kuću na moru i vikendicu s većim vinogradom i voćnjakom. Pouzdano znam da tu ne­raspoređenu imovinu nije nikome oporučni namijeni­la. Zanima me kako će se ta neraspoređena imovina poslije njezine smrti dijeliti jer imam još brata i se­stru kojima je majka tijekom života mnogo...

Pitanje: Nevjenčano sam živio s jednom ženom dugih 15 godina. Ja sam radio i zarađivao, a ona je vodila domaćinstvo i brinula se o kući. Cijela moja plaća, kao i ostali prihodi, bili su joj na raspolaganju, a njoj nikako dosta novaca. Jednog dana kada sam se vraćao s višednevnog službenog puta zatekao sam kuću praznu, a moja partnerica uzela je sa so­bom sve što vrijedi. Nisam je ni pokušao pronaći, a slučajno sam od jednog poznanika saznao da je...

Pitanje: Nedavno sam kupio veće poljoprivredno zemljište, jer se želim baviti poljoprivredom i na taj način prehranjivati sebe i svoju brojnu obitelj. Pro­blem je u tomu što do tog zemljišta nemam pristup, te bez suglasnosti vlasnika susjednog zemljišta ne mogu pristupiti svom zemljištu, kako bi ga mogao obrađivati. Nedavno sam pitao susjeda da mi dozvo­li pristup zemljištu, no on je to odbio. Pri tom mi je re­kao da sam lud što sam kupio zemlju do koje ne mo­gu doći. Imam...

Pitanje: Nedavno mi je otac vlastoručno pisanom oporukom ostavio sve svoje nekretnine veće vrijed­nosti. Nažalost, moje zadovoljstvo nije dugo trajalo jer mi se jedan od braće, ne znajući za očevu oporu­ku koju je sačinio u moju korist, pohvalio da je otac prije nekoliko godina kod javnog bilježnika napravio oporuku njemu i sestri u korist. Čak je oporuku poh­ranio kod bilježnika da je čuva sve do njegove smrti. Zanima me koja je oporuka jača: da li ona koju je sastavio u...

Pitanje: Obzirom da sam odlučio izgraditi veći građevinski objekt, sklopio sam ugovor o zajmu s meni poznatim zajmodavcem. Ugovorom smo odre­dili visinu zajma, rok vraćanja i visinu kamata, te do­govorili osiguranje vraćanja zajma. Ni jednom riječju nismo spomenuli mogućnost ustupanja potraživanja zajma nekoj drugoj osobi, pa je moje iznenađenje bi­lo veliko kada sam od zajmodavca pismeno obaviješ­ten da je svoje potraživanje iz ugovora o zajmu ustu­pio drugoj fizičkoj osobi. Moje iznenađenje i ogorče­nje je bilo tim veće što sam od...

Pitanje: Kao davatelj uzdržavanja, sklopio sam Ugovor o doživotnom uzdržavanju s jednom starijom osobom, kojoj sam i prije pomagao. Ugovorom je predviđeno da nakon njene smrti veći dio imovine pripadne meni, uz uvjet da je uzdržavam. Tijekom iz­vršavanja ugovora naš međusobni odnos je postajao sve bolji tako da je primateljica uzdržavanja obećala da će i preostali dio svoje imovine poslije njene smr­ti pripasti meni. To je u nekoliko navrata izjavljivala pred drugim osobama, no nikada nije o tome sastav­ljen pravno...

Pitanje: Prije duže vremena sklopila sam s drugom osobom Ugovor o doživotnom uzdržavanju. Ugovor je sastavljen, ovjeren i potpisan u uredu javnog bilježni­ka, uz kojeg je bio nazočan odvjetnik druge strane. Atmosfera prilikom sastavljanja i potpisivanje ugovo­ra je bila ležerna, a javni bilježnik i odvjetnik su proči­tali ugovor, te je tom prilikom stankama rečeno koje su pravne posljedice sklapanja takvog ugovora. Ne sjećam se tko je i što govorio o ugovoru, no naknad­no sam saznala da samo javni bilježnik ima...

Pitanje: Već duže vremena skrbnik sam osobi ko­joj je oduzeta poslovna sposobnost, o kojoj brinem daleko više nego što je to moja obaveza. S obzirom da će takvo stanje vjerojatno duže trajati, zanima me mogu li s osobom o kojoj skrbim sklopiti ugovor o do­životnom ili dosmrtnom uzdržavanju. Utoliko više, što se pojavilo više zainteresiranih osoba koje bi htjele sklopiti ugovor s mojim štićenikom jer posjeduje znatnu imovinu, koja je predmet interesa više osoba, pa kruže oko njega kao kopci....

Pitanje: Spremam se napraviti vlastoručnu oporu­ku, kojom bi svu svoju imovinu ostavio svom nećaku jer mi je uvijek na usluzi i pri ruci kada mi nešto za­treba. Smeta me samo okolnost što je zaručen za jednu osobu za koju nikako ne želim da ga naslijedi poslije njegove smrti. Zanima me mogu li ja svojom oporukom odrediti tko će naslijediti moju imovinu poslije smrti moga nećaka? (I. G., Poreč) Odgovor: Zakon o nasljeđivanju ne dopušta da se nasljedniku oporučno određuje tko...