Pravni savjeti

Pitanje: Prije tri godine kupio sam manju kuću na per­iferiji grada. Kuća nije imala uvedenu kanalizaciju niti vodu, a prodavatelj je tvrdio da su se na općini obveza­li da će u roku od dvije do tri godine uvesti vodu i kanalizaciju. Da me u to uvjeri u kupoprodajni ugovor je stavljena klauzula da se isti može raskinuti ako se za tri godine ne uvede voda i kanalizacija. Prošlo je tri godine, a kanalizacije i vode još uvijek nema. Otišao sam...

Pitanje: Susjed, s kojim već dugo vremena ne pričam, svakodnevno izmišlja laži i intrige, kako bi me što više osramotio u našem malom mjestu. Takvim ponašanjem postao sam predmet poruge i ismijavanja, što meni i cijeloj obitelji vrlo teško pada. Šireći laži o meni, u seoskoj gostionici pre­punoj ljudi pričao je da sam dinamitom u mjesnomribnjaku ubijao ribu te je prodavao na tržnici u sus­jednom mjestu. Ne znam kako da ga prisilim da prestane širiti laži o meni, osim da...

Pitanje: Već više godina vlasnik susjednog zemljišta me "maltretira” svojim ogromnim ora­hom, koji je doduše izrastao na njegovu zemljištu, ali čije granje i korijene duboko zadiru na moje zemljište te svojom veličinom onemogućavaju nor­malan rast i razvoj mojih voćaka. Nekoliko puta sam ga na to upozoravao, prijetio tužbom, ali on se na sve to oglušio, a njegov orah raste li, raste. Recite mi što da poduzmem? Kako da zaštitim svoje voćke? (I.G, Oroslavlje) Odgovor: Odredbom članka 105. stavak 1 Zakona...

Pitanje: Već duže vrijeme pomažem susjedi, koja je stara i bolesna, a nema sredstava za život. Vlasnica je manjeg dvosobnog stana, kojeg mi je obećala ostaviti u znak zahvalnosti za sav moj trud i muku, koju svakodnevno doživljavam. Da se osiguram, sklopili smo ugovor o doživotnom uzdržavanju, kojim bi njezin stan poslije smrti pripao meni. Ugovor smo obje potpisale, ali ga nismo ovjerile kod javnog bilježnika, niti na sudu, pa se bojim da takav ugovor neće biti punovažan. Utoliko više...

Pitanje: Nedavno mi je poštar pokušao uručiti rje­šenje o ovrsi koje sam odbila primiti iz razloga što sam znala da se ovrha odnosi na račun za utrošak plina kojeg nisam priznala, jer je previsok i neosno­van. Da li ću trpjeti štetne posljedice jer sam odbila primiti prijedlog rješenja o ovrsi. Jesam li pogriješi­la? (Lj.K, Split) Odgovor: Pogriješili ste jer će to rješenje javni biljež­nik ili sud istaknuti na svojoj oglasnoj ploči. Smatrat će se da je dostava rješenja o ovrsi...

Pitanje: Prije tri godine proglašen sam tehnološ­kim viškom u poduzeću gdje sam radio dugi niz go­dina, te sam završio kao nezaposlen na Zavodu za zapošljavanje. Nakon nekog vremena, točnije tri godine, poduzeće koje mi je dalo otkaz palo je u stečaj, tako da su moji bivši kolege također završili kao nezaposleni na Zavodu. Međutim, oni koriste benefit iz novog Zakona o mirovinskom osiguranju, koji je stupio na snagu 1.1.2014. godine, znatno pri­je nego što sam ja bio proglašen tehnološkim viš­kom....

Pitanje: Poljoprivrednik sam i imam puno obradi­ve zemlje za što mi je potrebna mehanizacija, po­sebice traktor većeg kapaciteta. Nedavno mi se traktor pokvario te sam ga dao popraviti kod ovlaš­tenog servisera. Nakon što mi je traktor popravljen, a ja platio traženu cijenu, pokazalo se da traktor ima isti kvar kao prije popravka. Tražio sam od ser- visera da kvar popravi, no on je nakon nekoliko po­kušaja rekao da je to tvornička greška, premda je davno istekla garancija. Što da radim?...

Pitanje: Prije dvije godine sa svojim ujakom sklopi­la sam ugovor o doživotnom uzdržavanju, kojim sam poslije njegove smrti trebala postati vlasnica obitelj­ske kuće u Zagrebu, a uz to, postala sam i korisnica prava korištenja groba na Mirogoju. Nedugo nakon toga ujak je sklopio ugovor o darovanju s drugim ne­ćakom, mojim bratićem, kojim mu je darovao viken­dicu na moru veće vrijednosti. Obzirom da je viken­dica u vlasništvu ujaka, zanima me kako je mogao pored ugovora o doživotnom uzdržavanju darovati drugom vikendicu,...

Pitanje: Svoju obiteljsku kuću s tri manja stana iz­najmio sam podstanarima s kojima sam sklopio ugovor o najmu. U ugovoru je izričito navedeno da podstanari plaćaju režije koje se odnose na korište­nje stana. Međutim, oni odbijaju platiti komunalnu naknadu tvrdeći da je plaćanje komunalne naknade isključivo obveza vlasnika kuće. Tko je u pravu? (M.D, Nova Gradiška) Odgovor: U pravu su vaši podstanari jer po Zako­nu o komunalnom gospodarstvu obveznik plaćanja komunalne naknade je vlasnik nekretnine (stambe­nog i poslovnog prostora te...

Pitanje: Pokojni brat je oporučno ostavio svojoj djeci svu svoju nepokretnu i pokretnu imovinu. U oporuci je još naveo da njegova djeca kao nasljed­nici trebaju meni isplatiti 35 tisuća kuna. Prilikom otvaranja oporuke nasljednici nisu imali nikakvih primjedbi na sadržaj oporuke, uključivo i na odred­bu o isplati 35 tisuća kuna koju su mi nasljednici dužni isplatiti. Međutim, vrijeme prolazi a nasljed­nici više ne spominju svoju obvezu isplate nave­denog iznosa iz oporuke. Što mi je činiti? Imam li pravo sudskim putem...