Pravni savjeti i prava

Pitanje: Prije dvije godine sa svojim ujakom sklopi­la sam ugovor o doživotnom uzdržavanju, kojim sam poslije njegove smrti trebala postati vlasnica obitelj­ske kuće u Zagrebu, a uz to, postala sam i korisnica prava korištenja groba na Mirogoju. Nedugo nakon toga ujak je sklopio ugovor o darovanju s drugim ne­ćakom, mojim bratićem, kojim mu je darovao viken­dicu na moru veće vrijednosti. Obzirom da je viken­dica u vlasništvu ujaka, zanima me kako je mogao pored ugovora o doživotnom uzdržavanju darovati drugom vikendicu,...

Pitanje: Svoju obiteljsku kuću s tri manja stana iz­najmio sam podstanarima s kojima sam sklopio ugovor o najmu. U ugovoru je izričito navedeno da podstanari plaćaju režije koje se odnose na korište­nje stana. Međutim, oni odbijaju platiti komunalnu naknadu tvrdeći da je plaćanje komunalne naknade isključivo obveza vlasnika kuće. Tko je u pravu? (M.D, Nova Gradiška) Odgovor: U pravu su vaši podstanari jer po Zako­nu o komunalnom gospodarstvu obveznik plaćanja komunalne naknade je vlasnik nekretnine (stambe­nog i poslovnog prostora te...

Posljednjih dana, bolje re­čeno mjeseci, svakodnev­no čujemo na ulici, u jav­nim medijima ili u društvu prija­telja komentare kako je sve više laži i neiskrenosti u političkom i društvenom okruženju. Ljudi se ne snalaze u svim tim kontra- verznim izjavama koje čuju, kao ni akcijama koje za posljedicu imaju nesigurnost i zbunjenost. Gotovo se ni o kojem bitnom problemu ne može saznati pra­va i potpuna istina. Lansiraju se poluistine, a možda čak i laži, a razlučiti če­mu i kome vjerovati -...

Pitanje: Pokojni brat je oporučno ostavio svojoj djeci svu svoju nepokretnu i pokretnu imovinu. U oporuci je još naveo da njegova djeca kao nasljed­nici trebaju meni isplatiti 35 tisuća kuna. Prilikom otvaranja oporuke nasljednici nisu imali nikakvih primjedbi na sadržaj oporuke, uključivo i na odred­bu o isplati 35 tisuća kuna koju su mi nasljednici dužni isplatiti. Međutim, vrijeme prolazi a nasljed­nici više ne spominju svoju obvezu isplate nave­denog iznosa iz oporuke. Što mi je činiti? Imam li pravo sudskim putem...

Pitanje: Ugovorom o darovanju darovao sam svom sinu obiteljsku kuću ukupne površine od 145 kvadrata, a istim ugovorom sam mu omogućio prenošenje obiteljske kuće u zemljišnim knjigama na njegovo ime i vlasništvo. Još godinu dana nakon toga sin je prema meni iskazivao dužnu pažnju, poštovanje i ljubav, da bi zatim prema meni zauzeo neprijateljski stav. Počeo me vrijeđati, pa i fizički prijetiti, da bi me na kraju fiz­ički napao udarivši me motkom po glavi radi čega sam pretrpio lakši potres...

Pitanje: Vlasnik sam veće obiteljske kuće u okolici Zagreba te sam kao dobri ujak na molbu svog nećaka dopustio da zajedno s obitelji (žena i dvoje djece) useli i koristi dio kuće na određeno vrijeme. Nažalost, moja odluka da pomognem nećaku pokazala se skroz pogrešnom. On i nje­gova obitelj, ne samo da ne plaćaju dio režija, već me u posljednje vrijeme verbalno i čak fizički napadaju. Nisam sklopio nikakav ugovor s nećakom u kojem mu omogućujem stanovanje u kući, pa...

Pitanje: Pokojna majka je pred svoju smrt vlas­toručno napisala i potpisala oporuku kojom meni ostavlja svu svoju imovinu. Oporuku nije ovjerila na sudu ili kod javnog bilježnika, niti je stavila datum sastavljanja oporuke. Hoće li navedeni nedostaci u oporuci utjecati na njezinu pravnu val­janost? Neki poznanici me „straše” da je takva oporuka nevaljala. Jesu li u pravu? (V. P, Zagreb) Odgovor: Očito je u pitanju tzv. holografska ili vlastoručna oporuka. Za takvu oporuku nisu potrebne druge formalnosti kao što su...

Pitanje: Prije smrti moga muža bračni odnosi su bili potpuno poremećeni tako da je moj pokojni muž podigao tužbu za razvod braka. Muž je umro prije okončanja brakorazvodnog postupka, a nje­gova djeca iz prvog braka nastavila su brako­razvodni postupak protiv mene, koji još nije pravo­moćno okončan. Zanima me kakve posljedice po mene može imati činjenica da se u brakorazvod­nom postupku utvrdi da je tužba za razvod osno­vana? Postoji li mogućnost da u tom slučaju izgu­bim pravo nasljeđivanja pokojnog supruga? (M....

„Ja znam da ne mogu! A ipak to želim!” Svatko od nas je barem jednom želio nešto što objektivno možda nije mo­gao dobiti ili ostvariti, što zbog svoje slabosti ili pak, moći ne­kog drugog. I tako, vremenom, sve više zatomiljujemo svoje želje. Sjetila sam se entuzijazma s kojim sam nakon završetka fa­kulteta krenula u svoj „neki no­vi svijet”, mijenjati ljude. Bila sam mlada i vjerovala da se svašta može promijeniti, ne baš cijeli svijet, ali svakako ne­ke loše oblike ponašanja...

Pitanje: Suvlasnik sam derutne obiteljske kuće u zagrebačkoj Dubravi. Nakon ostavinske rasprave isplatio sam brata za njegov idealni dio, no ses­tra nije pristala na takvu vrstu namire, tako da je zadržala 1,5-sobni stan na gornjem katu. Stan u kojem nitko ne stanuje, niti održava, postao je ru­glo ulice, te predstavlja stalnu opasnost za pro­laznike koji u luku zaobilaze kuću bojeći se mo­gućih ozljeda. Upozorio sam sestru na te okol­nosti, te tražio da stan, zbog općih interesa, do­vede u normalno stanje....