Pitanje: Moj prvi susjed koji je kupio kuću do mene prije tri godine nadvisio je svoje dvorište zemljom i šljunkom tako da je sada u višoj razini od mojega. Razumljivo je stoga da se sva oborinska voda iz njegovog dvorišta slijeva u moje. Obećao je kad se doselio da će na međi izbetonirati kanalice međutim do današnjeg dana ništa. U Gradskom poglavarstvu su mi rekli da ne mogu učiniti ništa, neka se dogovorimo ili sudujemo. Pošto su višekratni dogovori propali zanima me imam li kakvog osnova za tužbu. (I.M., Osijek)
Odgovor: Točno Vam je rečeno u poglavarstvu kako tu nije riječ o upravnoj, već o sudskoj stvari, a Vi imate vrlo snažne razloge za tužbu. Okolnosti po navedenom sadržaju upita pripadaju pod pravni institut susjedskih prava, koji je reguliran Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u članku 113. Vlasnik nekretnine je dužan poduzeti sve potrebne mjere da kišnica koja se slijeva s njegove zgrade ne pada na tuđu nekretninu. U članku 100. st. 1 susjedska su prava ovlasti koje radi uzajamno obzirnog izvršavanja prava vlasništva ovlašćuju vlasnika nekretnine da u svezi s izvršavanjem svojega prava vlasništva zahtijeva od osobe koja je vlasnik druge nekretnine da ona u njegovu interesu trpi, propušta ili čini glede svoje nekretnine ono što je određeno zakonom. Dakle, ako ne ide dogovorom, morat ćete sudskim putem zaštititi svoja prava.
