Pitanje: Nedavno smo susjed i ja sklopili usmeni predugovor o prodaji parcele koja se nalazi na dnu mojeg dvorišta. Kako mu je novac hitno potreban, a parcela mu u građevinskom smislu ništa ne znači, bio sam vrlo zadovoljan ovom usmenom pogodbom, utoliko više što mi je susjed obećao da će mi vrijednost parcele isplatiti u roku od osam dana računajući od dana sklapanja usmenog ugovora. Možete zamisliti moje razočaranje kada mi je susjed za tri dana rekao da odustaje od kupoprodaje, te da se je raspitao kod odvjetnika koji mu je rekao da usmeni predugovor o prodaji nekretnine ne obvezuje na sklapanje glavnog ugovora. (I. B., Krapina)
Odgovor: Nažalost, Vaš susjed je u pravu. Pravno stajalište sudova određuju da nije valjan predugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen u usmenom obliku, pa time ne nastaje obveza sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji nekretnine (VSRH, Br.Rev.-304/2007-2, 03.05.2007.)
