Pitanje: Na poznatom zagrebačkom groblju imam u vlasništvu grobno mjesto s uređenom grobnicom i natpisnom pločom, sve skupa ograđeno s ukrasnom ogradom. S obzirom na to da sam našao kupca za to grobno mjesto, odlučio sam ga prodati jer je ponuđena cijena vrlo povoljna. Međutim, u razgovoru s osobom koja je stručna rečeno mi je da ja nisam vlasnik tog grobnog mjesta, već da je vlasnik Grad Zagreb, a da ja imam pravo samo ugovorom prenijeti pravo korištenja na drugu osobu. Znači li to da ja ne mogu dobiti novac prema cijeni groba koju sam već dogovorio? Da li se za prijenos grobnog mjesta na drugu osobu plaća porez na promet nekretnina? (V.L., Vukovar)
Odgovor: Prema Zakonu o grobljima određeno je da su groblja komunalni objekti u vlasništvu lokalne samouprave, odnosno Grada Zagreba. Dakle, tom zakonskom odredbom isključuje se mogućnost prava vlasništva nad grobnim mjestom. Vi ste nositelj prava korištenja grobnog mjesta, ali imate pravo sa zainteresiranom osobom sklopiti ugovor o ustupanju prava korištenja grobnog mjesta kojim ćete regulirati međusobna prava i obveze vezane za ustupanje prava korištenja. S obzirom na to da ste naveli da grobno mjesto ima uređenu grobnicu s natpisnom pločom te da je sve ograđeno s ukrasnom ogradom, morat ćete ugovor o ustupanju prava korištenja dostaviti nadležnoj poreznoj upravi zbog razreza poreza na nekretnine, u ovom slučaju – grobnice, natpisne ploče i ukrasne ograde. Stoga morate paziti da u ugovor o ustupanju prava korištenja grobnog mjesta navedete da je kupac obveznik plaćanja poreza na promet nekretninama. Osoba na koju ste prenijeli pravo korištenja mora prilikom podnošenja zahtjeva Upravi groblja priložiti dokaz o uplati poreza na promet nekretnina.
