Pitanje: Muž i ja smo sagradili kuću u braku, ali ona je upisana samo na njegovo ime. On sad tu kuću želi pokloniti kćerki, a ja se ne slažem. Ta kuća je i moja, jer smo ju skupa gradili. Imamo još djece i unuka. Kako ga mogu spriječiti da to učini, jer je uporan. (A.K., Dubrovnik)
Odgovor: Nažalost imate problem sa suvlasnikom nekretnine, svojim mužem, koji ne želi priznati Vaše suvlasništvo jer nije upisano u zemljišnoj knjizi. Ukoliko se uspijete dogovoriti, Vaš muž može priznati Vaše suvlasnišvo tako da s njim sklopite bračni ugovor. Tim ugovorom utvrdili biste bračnu stečevinu i suvlasničke omjere, a temeljem tog ugovora mogli bi se upisati u zemljišnoj knjizi kao suvlasnica kuće. Tada on ne može raspolagati cijelom kućom, već samo svojim dijelom. Bez obzira na taj postupak i moguće sklapanje bračnog ugovora, savjetujemo Vam da upozorite (najbolje u pisanoj formi) svoje nasljednike da ste i Vi nesporni suvlasnik kuće, za sada izvanknjižni, i da namjeravate ishoditi upis svog suvlasništva temeljem bračne stečevine. Time biste moguće zaustavili taj proces darovanja jer će to dodatno zakomplicirati stvar. Bilo bi korisno da imate stručnu pomoć specijaliziranog odvjetnika.
