Pitanje: Susjedu s kojim sam dugo godina u dobrim odnosima dozvolio sam služnost puta preko moga zemljišta, jer je to bio jedini način da ima pristup do svog poljoprivrednog dobra. Prema dogovoru, služnost je išla sredinom moga zemljišta, a meni to ničim nije smetalo. U međuvremenu je poljoprivredno zemljište prenamijenjeno u građevinsko, tako da sam odlučio izgraditi kuću, koju namjeravam prodati. Susjed se sada nećka oko toga da služnost puta pomaknem uz rub svog zemljišta, što njemu ne nanosi nikakvu štetu, a meni donosi veliku korist. Molim vas da me savjetujete imam li pravo tražiti od susjeda da „pomaknemo” služnost puta, odnosno, ako susjed ne pristane, smijem li svoje pravo ostvariti sudskim putem? (M.Č., Lepoglava)
Odgovor: Odredbom članka 179. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima imate pravo na takozvano prelaganje služnosti. Vaše pravo na prelaganje služnosti se sastoji od zahtjeva za izmještanje služnosti na drugi dio nekretnine, što će vam omogućiti izgradnju kuće, s time da susjed ima pravo koristiti služnost puta prema dogovoru s vama kao vlasnikom poslužnog dijela. U krajnjem slučaju, bude li susjed odbijao prihvatiti izmještaj služnosti, možete se obratiti sudu da donese odluku o vašem pravu na prelaganje služnosti. U svakom slučaju, vi ste, kao vlasnik poslužne nekretnine, dužni snositi troškove nastale prelaganjem.
