Pitanje: Suvlasnik sam derutne obiteljske kuće u zagrebačkoj Dubravi. Nakon ostavinske rasprave isplatio sam brata za njegov idealni dio, no sestra nije pristala na takvu vrstu namire, tako da je zadržala 1,5-sobni stan na gornjem katu. Stan u kojem nitko ne stanuje, niti održava, postao je ruglo ulice, te predstavlja stalnu opasnost za prolaznike koji u luku zaobilaze kuću bojeći se mogućih ozljeda. Upozorio sam sestru na te okolnosti, te tražio da stan, zbog općih interesa, dovede u normalno stanje. Ona to odbija govoreći: “kome smeta neka si i popravlja”. Molim uputu kako sestru primorati da uredi svoj stan te prestane ugrožavati moju obitelj i prolaznike, te kako da trajno riješim to stanje u pogledu suvlasništva? (G.R., Zagreb)
Odgovor: Savjetujem Vam da pozovete nadležnu građevinsku inspekciju, koja će uviđajem utvrditi postoji li opasnost od urušavanja objekta, te će izdati odgovarajuće rješenje. U svakom slučaju budite spremni angažirati građevinske majstore da o Vašem trošku izvrše potrebne građevinske radove za čiji trošak ćete teretiti sestru. U svakom slučaju potrebno je provesti (vanparnični) postupak u svrhu osiguranja dokaza za stanje u kojem se nalazi građevina. Suvlasništvo ćete morati rješavati kroz van- parnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice koja će, obzirom na međuvlasničke odnose vjerojatno završiti prodajom kuće na javnoj dražbi na kojoj se Vi možete pojaviti kao ponuditelj, no uvijek postoji opasnosti da se pojave i druge zainteresirane strane.
