Pitanje: Sklopila sam ugovor o doživotnom uzdržavanju s jednom starijom ženom te sam redovito i savjesno izvršavala sve preuzete ugovorne obveze. Sve je bilo u najboljem redu dok nisam saznala da je primateljica uzdržavanja sklopila još jedan ugovor o doživotnom uzdržavanju s drugom davateljicom uzdržavanja. Usput mi je preporučeno da u zemljišnim knjigama provjerim je li izvršena zabilježba tog ugovora. Ukoliko nije, savjetovala mi je da odmah izvršim zabilježbu svog ugovora. Srećom, u zemljišnim knjigama nije bilo zabilježbe tog drugog ugovora, pa sam ja zabilježila svoj ugovor. Jesam li pravilno postupila? Mogu li moj ugovor ugroziti drugi ugovori koje je prevrtljiva primateljica uzdržavanja naknadno sklopila ili će ih sklopiti? (J.K., Bjelovar)
Odgovor: Prema odredbi članka 581. Zakona o odnosima davatelj uzdržavanja, kada je predmet ugovora o doživotnom uzdržavanju nekretnina, ovlašten je zatražiti zabilježbu ugovora u zemljišne knjige. Time je javno obznanjeno postojanje ugovora o doživotnom uzdržavanju i da će davatelj uzdržavanja nakon smrti primatelja uzdržavanja steći vlasništvo nad nekretninom. Zabilježbom ugovora davatelj uzdržavanja ima prednost pred novim davateljima uzdržavanja koji su ugovor potpisali nakon upisa zabilježbe. Stoga možete biti vrlo zahvalni svojoj prijateljici koja Vas je pravovremeno upozorila na potrebu zabilježbe ugovora u zemljišne knjige.
