Pravni savjeti

Pitanje: Ugovorom o darovanju darovao sam svom sinu obiteljsku kuću ukupne površine od 145 kvadrata, a istim ugovorom sam mu omogućio prenošenje obiteljske kuće u zemljišnim knjigama na njegovo ime i vlasništvo. Još godinu dana nakon toga sin je prema meni iskazivao dužnu pažnju, poštovanje i ljubav, da bi zatim prema meni zauzeo neprijateljski stav. Počeo me vrijeđati, pa i fizički prijetiti, da bi me na kraju fiz­ički napao udarivši me motkom po glavi radi čega sam pretrpio lakši potres...

Pitanje: Vlasnik sam veće obiteljske kuće u okolici Zagreba te sam kao dobri ujak na molbu svog nećaka dopustio da zajedno s obitelji (žena i dvoje djece) useli i koristi dio kuće na određeno vrijeme. Nažalost, moja odluka da pomognem nećaku pokazala se skroz pogrešnom. On i nje­gova obitelj, ne samo da ne plaćaju dio režija, već me u posljednje vrijeme verbalno i čak fizički napadaju. Nisam sklopio nikakav ugovor s nećakom u kojem mu omogućujem stanovanje u kući, pa...

Pitanje: Pokojna majka je pred svoju smrt vlas­toručno napisala i potpisala oporuku kojom meni ostavlja svu svoju imovinu. Oporuku nije ovjerila na sudu ili kod javnog bilježnika, niti je stavila datum sastavljanja oporuke. Hoće li navedeni nedostaci u oporuci utjecati na njezinu pravnu val­janost? Neki poznanici me „straše” da je takva oporuka nevaljala. Jesu li u pravu? (V. P, Zagreb) Odgovor: Očito je u pitanju tzv. holografska ili vlastoručna oporuka. Za takvu oporuku nisu potrebne druge formalnosti kao što su...

Pitanje: Prije smrti moga muža bračni odnosi su bili potpuno poremećeni tako da je moj pokojni muž podigao tužbu za razvod braka. Muž je umro prije okončanja brakorazvodnog postupka, a nje­gova djeca iz prvog braka nastavila su brako­razvodni postupak protiv mene, koji još nije pravo­moćno okončan. Zanima me kakve posljedice po mene može imati činjenica da se u brakorazvod­nom postupku utvrdi da je tužba za razvod osno­vana? Postoji li mogućnost da u tom slučaju izgu­bim pravo nasljeđivanja pokojnog supruga? (M....

Pitanje: Suvlasnik sam derutne obiteljske kuće u zagrebačkoj Dubravi. Nakon ostavinske rasprave isplatio sam brata za njegov idealni dio, no ses­tra nije pristala na takvu vrstu namire, tako da je zadržala 1,5-sobni stan na gornjem katu. Stan u kojem nitko ne stanuje, niti održava, postao je ru­glo ulice, te predstavlja stalnu opasnost za pro­laznike koji u luku zaobilaze kuću bojeći se mo­gućih ozljeda. Upozorio sam sestru na te okol­nosti, te tražio da stan, zbog općih interesa, do­vede u normalno stanje....

Pitanje: Imam velike probleme s parkiranjem pred svojom kućom. Dešava se često da poznati ili ne­poznati vozači parkiraju pred kućom, tako da ja kao vlasnik kuće ne mogu parkirati. Često dola­zim u sukob s takvim vozačima, tako da je polici­ja morala nekoliko puta intervenirati. Međutim, usprkos moga traženja, policija mi ne pruža zašti­tu, tako da se osjećam kao nepoželjan pred vlas­titom kućom. Što da radim? Da li da stavljam pre­preke tako da drugi ne mogu parkirati ili da nasta­vim s...

Pitanje: Prije dvije godine sam sklopio ugovor o doživotnom uzdržavanju. Naknadno sam saznao da se primatelj uzdržavanja prije sklapanja ugo­vora znatno zadužio, štoviše zaduživao se bez mog znanja i nakon sklapanja ugovora. Kako je ukupan iznos duga pozamašan te skoro doseže vrijednost imovine koja bi nakon smrti primatelja uzdržavanja trebala meni pripasti, razmišljam da li da tražim raskid ugovora, jer čemu sav trud ako dugovi “pojedu” imovinu koju ugovorom trebam dobiti? (J.K., Osijek) Odgovor: Prema Zakonu o obveznim odnosima, da­vatelj...

Pitanje: Prije više od 20 godina sastavila sam vlas­titu oporuku, kojom sam svu svoju pokretnu i ne­pokretnu imovinu ostavila najstarijoj nećakinji. Ona zna za oporuku jer sam joj tu oporuku povjerila na čuvanje. U proteklih 20 godina mnogo toga se izmi­jenilo, pa i odnosi između mene i te nećakinje. Pos­tala je hladna prema meni kao da je oporukom ost­varila sve što je željela, pa je baš briga za tetu. Uz to sve sam više uvjerena da sam pogriješila, jer sam...

Pitanje: Kupio sam obiteljsku kuću u okolici Zagre­ba, isplatio kupoprodajnu cijenu, a kad sam se spremao podnijeti prijedlog za upis uknjižbe prava vlasništva na kupljenoj nekretnini, utvrdio sam da se adresa prodavatelja u zemljišnim knjigama raz­likuje od one iz osobne iskaznice i ugovora o kupo­prodaji. Da li će ta neistovjetnost adrese prodava- telja predstavljati zapreku za upis uknjižbe prava vlasništva, a ako je tako, što mi je činiti? (M.R., Za­greb) Odgovor: Dobro ste zaključili da neistovjetnost adrese prodavatelja navedene u...

Pitanje: Prije tri godine posudio sam bratu veći iz­nos novca, ali nismo radili ugovor o zajmu, jer smo smatrali da između braće nije potreban nikakav ugo­vor. Predaji novca bili su nazočni naši sinovi, moj i bratov. Dogovorili smo da se zajam vrati u roku od dvije godine, o kamatama nije bilo riječi. Nažalost, brat je u međuvremenu umro. Nakon njegove smrti provedena je ostavinska rasprava na kojoj nije bilo spomena o bratovom dugu prema meni. Za nasljed­nike su proglašeni sin...