Pravni savjeti

Pitanje:Već duže vremena imam problema s prvim susjedom. Naime, njegovo je zemljište u odnosu na moje, povišeno, pa kada je on iz­gradio na svom zemljištu stambenu zgradu, a da pri tom nije uredio način odvodnje otpad­nih voda iz svoje stambene zgrade, otpadne vode stalno teku u moje dvorište, tako da je ono stalno blatnjavo i teško prohodno. Uz to, otpadne vode uzrokuju neugodne mirise tako da mi je stanovanje pod takvim uvjetima po­stalo nesnošljivo. Upozoravao sam susjeda da uredi odvodnju...

Pitanje:Dogovorio sam se s prijateljem da ću mu posuditi određenu svotu novaca, po­trebnu za gradnju kuće, ali pod uvjetom da se dogovorimo da zastara potraživanja bude duža od općeg roka zastare od pet godina. Je li to u skladu sa zakonskim propisima? (M.V., Dubrovnik) Odgovor:Rokovi zastare koji su predviđe­ni Zakonom o obveznim odnosima, ne mogu se mijenjati voljom stranaka. U konkretnom slučaju, bez obzira što ste dogovorili duži rok zastare od zakonskog, primjenjivat će se opći rok zastare od 5...

Pitanje:Dobio sam nezakoniti otkaz što je na kraju potvrdio drugostupanjski sud. S obzirom na to da je u pitanju bio radni spor zbog neisplate plaća zbog nezakonitog otka­za, vrijeme od podnošenja tužbe pa do pra­vomoćnosti presude odužilo se, tako da se bojim da nastupi zastara naplate novčanog potraživanja. Napominjem da sam tužbu podnio još 2008. godine. Je li moja bojazan opravdana? (V.LJ., Slavonski Brod) Odgovor:Ne trebate se bojati zastare, jer ste samim podnošenjem tužbe prekinu­li tijek zastare. Bez obzira koliko...

Pitanje:Iako je teško obolio, naš otac je zbog nevraćenog duga podnio tužbu protiv svoga brata, našeg strica. Otac je dobio spor za života, a stric se nije niti žalio protiv prvo- stupanjske presude tako da je ona postala pravomoćna. Mene i moga brata, koji smo jedini zakonski nasljednici, zanima možemo li temeljem pravomoćne sudske presude tražiti ovrhu protiv strica koji tvrdi da je smr­ću oca prestala bilo kakva njegova obveza. (SJ.,Pula) Odgovor:Bez obzira što je pravomoć­na presuda glasila na vašeg...

Pitanje:Prodao sam automobil jednom znancu, a on zbog novčanih problema ili dru­gog razloga, automobil još uvijek nije prenio na sebe tako da sam pravno još uvijek vlasnik automobila. Već sam primio nekoliko kazni zbog pogrešnog parkiranja nakon što je auto prodan, pa se pitam što će biti ako dođe do sudara ili, ne daj bože, do udesa s težim po­vredama. Hoću li ja odgovarati u tom slučaju s obzirom da sam formalno još uvijek vlasnik ili pak nesavjesni kupac koji...

Pitanje: Imao sam vrlo lijepu vikendicu na Kupi te s obzirom na to da sam je u najvećem dijelu sam izgradio, bio sam emotivno vezan za tu vikendicu. Nažalost, pao sam u velike dugove te sam bio pri­nuđen birati između prodaje stana u Zagrebu ili vikendice. Teška srca sam se odlučio prodati viken­dicu, ali sam na nagovor prijatelja, koji je znao koli­ko mi je stalo do vikendice, u kupoprodajni ugovor stavio klauzulu prava prvokupa na što je kupac jedva pristao....

Pitanje: Sklopio sam ugovor o zakupu po­slovnog prostora u kojemu obavljam svoju po­slovnu djelatnost. Ugovor o zakupu je sklopljen na određeno vrijeme, u trajanju od dvije godine. Međutim, taj rok je istekao, a meni je prostor i da­lje potreban te sam nastavio s korištenjem istog. Zakupodavac se nije protivio nastavku ugovora, samo mi je rekao da je sada u mogućnosti da mi otkaže ugovor kada god on to želi. Je li u pravu? (V.D, Vukovar) Odgovor: Zakon o obveznim odnosima...

Pitanje: Posudio sam prijatelju znatan novčani iznos, a s obzirom na to da sam u to vrijeme bio s njim u dobrim odnosima, nisam ni tražio da se sačini ugovor o zajmu, već mi je samo prijatelj dao priznanicu u kojoj je naveo dan davanja zajma, kao i iznos koji je primio. Međutim, prijatelj nikako da vrati novac koji mi duguje, a potreban mi je, a na moje upite odgovora - „Sad ću, budem i sl.", da bi na kraju...

Pitanje: Priznajem da sam vrlo lakomisleno ušao u jedan riskantni poslovni pothvat na koji me nagovorio moj bliski prijatelj, u koji sam ulo­žio praktički veći dio imovine. Pothvat je, nažalost, propao, a time i uloženi novci te je ostao samo manji dio imovine koju sam namijenio djeci po­slije svoje smrti. Međutim, iz pothvata su ostali i dugovi prema poslovnom partneru koji mi prijeti da će nakon moje smrti tražiti od nasljednika, a to su moja djeca, da vrate moje dugove....

Pitanje: Supruga i ja smo u poznim godinama života, imamo znatnu imovinu i, nažalost, hendi­kepiranog sina kojemu je oduzeta poslovna spo­sobnost te se ja o njemu brinem i kao zakonski skrbnik. Supruga i ja bi najradije otišli u dom za starije osobe, ali ne možemo ostaviti sina da se brine sam o sebi. Doduše, on će biti materijalno zbrinut jer će naslijediti našu mirovinu, ali je pita­nje kako će se novi skrbnik odnositi prema njemu i imovini. U posljednje vrijeme...