Pitanje: Predložena je ovrha na mojem stanu zbog duga od 3.000,00 eura. Može li se provesti ovrha na nekretnini, ako je to nekretnina u kojoj živim i nemam drugih nekretnina?
Odgovor: Ovršnim zakonom je propisano da će sud odbiti prijedlog za ovrhu na nekretnini ako glavnica potraživanja zbog kojeg se ovrha traži ne prelazi iznos od 5.300,00 eura, osim ako je prijedlog podnesen radi prisilne naplate potraživanja zakonskog uzdržavanja, ili potraživanja naknade štete uzrokovane kaznenim djelom.
Čak i ako je iznos potraživanja viši od 5.300,00 eura, sud može odbiti prijedlog za ovrhu na nekretnini ako ocijeni da bi prodaja nekretnine narušila pravičnu ravnotežu između interesa ovršenika i interesa ovrhovoditelja. Pri ocjeni da li je narušena pravična ravnoteža, sud će uzeti u obzir, između ostalog, da li nekretnina služi za stanovanje i zadovoljenje osnovnih životnih potreba ovršenika, ima li ovršenik drugih nekretnina, odnosno drugih mogućnosti da svoje potrebe zadovolji.
Kako je u Vašem slučaju glavnica potraživanja u ovršnom postupku niža od 5.300 eura, i ako se ne radi o potraživanju zbog prisilne naplate zakonskog uzdržavanja ili o potraživanju naknade štete uzrokovane kaznenim djelom, sud bi trebao odbiti prijedlog za ovrhu na nekretnini. Savjetujemo Vam da podnesete prigovor protiv rješenja o ovrsi, pozivajući se na naprijed navedeno.
